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VentaDepartamento

VENDO MONOAMBIENTE EN POZO, ESPECIAL PARA INVERSIÓN, PRIME CAMPUS SUITES

Loma Pytã, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 214.948.431.000

Precio original: US$ 35.511.000

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.

Precio 35%—
Ubicación 25%—
Rentabilidad 25%—
Riesgo 15%70
Precio/m² propiedad—
Mediana zonaGs. 10,3 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

MONOAMBIENTE EN POZO, Encontrá todo lo que necesitas ESPECIAL PARA INVERSION, ZONA CON ALTA DEMANDA PRIME CAMPUS SUITES IDEAL PARA INVERSION UBICACIÓN: A pasos de la UMAX, Asunción, limita con MRA. https://maps.app.goo.gl/qkVjPegQp5bAHDRG9 Ocupaciòn y renta aseguradas debido a la alta demanda de alquileres. Rentabilidad neta anual: 10% DIMENSIONES Monoambientes de 32,30 m2 propios INVERSIÓN Monoambientes desde USD40.700 Cochera auto USD 9.500 / 10.000 Cochera moto USD 4.000 / 4.500 EL EDIFICIO MEJOR EQUIPADO DE LA ZONA Las unidades cuentan con: - Balcones con vistas panorámicas - Área de descanso y de estudio con mobiliario de guardado y escritorio - Cocina amoblada y desayunador - Baño en suite - Cocheras de auto y moto (adicionales) CONFORT & SEGURIDAD Ascensores Seguridad 24 hs Accesos y lobby Piscina y solarium Vistas panorámicas Quincho techado Área de recreación Lounge interior y exterior AMENITIES POR NIVEL - Sala de estudios climatizada y equipada - Lavandería equipada Contactanos para más información. El inicio de la obra está estimado entre enero y febrero de 2024, con una duración de 24 meses.

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Departamento

Superficie y ambientes

Cocheras
0

Costos

Precio
US$ 35.511.000
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 214.948.431.000

Ubicación

Barrio
Loma Pytã
Ciudad
Asunción

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
Capital invertido
Gs. 225,7 mil M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -2149,5 MAño 2: Gs. 6792,4 MAño 3: Gs. 16,1 mil MAño 4: Gs. 25,8 mil MAño 5: Gs. 35,8 mil MAño 6: Gs. 46,3 mil MAño 7: Gs. 57,2 mil MAño 8: Gs. 68,5 mil MAño 9: Gs. 80,2 mil MAño 10: Gs. 92,5 mil M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 223,5 mil MGs. 0—Gs. 223,5 mil MGs. -2149,5 M
2Gs. 232,5 mil MGs. 0—Gs. 232,5 mil MGs. 6792,4 M
3Gs. 241,8 mil MGs. 0—Gs. 241,8 mil MGs. 16,1 mil M
4Gs. 251,5 mil MGs. 0—Gs. 251,5 mil MGs. 25,8 mil M
5Gs. 261,5 mil MGs. 0—Gs. 261,5 mil MGs. 35,8 mil M
6Gs. 272 mil MGs. 0—Gs. 272 mil MGs. 46,3 mil M
7Gs. 282,9 mil MGs. 0—Gs. 282,9 mil MGs. 57,2 mil M
8Gs. 294,2 mil MGs. 0—Gs. 294,2 mil MGs. 68,5 mil M
9Gs. 305,9 mil MGs. 0—Gs. 305,9 mil MGs. 80,2 mil M
10Gs. 318,2 mil MGs. 0—Gs. 318,2 mil MGs. 92,5 mil M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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