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VentaDúplex

VENDO DUPLEX AMOBLADO EN CONDOMINIO EN LUQUE ZONA AEREOPUERTO COD 6097

Zona Aeropuerto, Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad

Alta rentabilidadNuevo

≈ Gs. 907.951.000

10% bajo la mediana

Gs. 5,3 M/m²Precio original: US$ 150.000

2Dormitorios

2Baños

2Cocheras

170 m²Construidos

240 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%73

Ubicación 25%52

Rentabilidad 25%82

Riesgo 15%100

Precio/m² propiedadGs. 5,3 M/m²

Mediana zonaGs. 6 M/m²

10% bajo la mediana

Rentabilidad bruta est.7,7% anual

Alquiler estimadoGs. 5.829.000/mes

Valor recomendado

Gs. 1.014.284.000

≈ US$ 167.567

Rango estimadoGs. 883,3 M–Gs. 1125,8 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

VENDO DUPLEX AMOBLADO EN CONDOMINIO EN LUQUE ZONA AEREOPUERTO COD 6097 PRECIO: 150.000 USD CUENTA CON: Mide 10 x 24 de terreno 240 m2 Contruido 170 m2 Planta baja: Garage para 2 vehículos Sala comedor integrados Cocina amoblada Quincho techado Baño social Piscina de 6000 litros Tanque de agua 1000 litros Pequeño patio Habitación de servicio en suite Planta alta: 2 habitaciones en suite con balcón.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Dúplex

Superficie y ambientes

Terreno: 240 m²
Construido: 170 m²
Dormitorios: 2
Baños: 2
Cocheras: 2

Costos

Precio: US$ 150.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 907.951.000

Ubicación

Barrio: Zona Aeropuerto
Ciudad: Luque
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 5.537.550/mes

ROI7%

Cap rate7,3%

Rent. bruta7,7%

Rent. neta7%

Recupero14,3 años

Capital invertido: Gs. 953,3 M
Alquiler efectivo: Gs. 5,5 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 944,3 M	Gs. 66,5 M	—	Gs. 944,3 M	Gs. 57,4 M
2	Gs. 982 M	Gs. 132,9 M	—	Gs. 982 M	Gs. 161,6 M
3	Gs. 1021,3 M	Gs. 199,4 M	—	Gs. 1021,3 M	Gs. 267,3 M
4	Gs. 1062,2 M	Gs. 265,8 M	—	Gs. 1062,2 M	Gs. 374,6 M
5	Gs. 1104,7 M	Gs. 332,3 M	—	Gs. 1104,7 M	Gs. 483,6 M
6	Gs. 1148,8 M	Gs. 398,7 M	—	Gs. 1148,8 M	Gs. 594,2 M
7	Gs. 1194,8 M	Gs. 465,2 M	—	Gs. 1194,8 M	Gs. 706,6 M
8	Gs. 1242,6 M	Gs. 531,6 M	—	Gs. 1242,6 M	Gs. 820,8 M
9	Gs. 1292,3 M	Gs. 598,1 M	—	Gs. 1292,3 M	Gs. 937 M
10	Gs. 1344 M	Gs. 664,5 M	—	Gs. 1344 M	Gs. 1055,1 M