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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 2.077.573.000
CASA EN VENTA SUNSET HILL SAN BERNARDINO
San Bernardino
Ubicación aproximada
340 m²5 habs.3 baños
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San Bernardino
≈ Gs. 2.077.573.000
En línea con la zonaGs. 13,5 M/m²Precio original: US$ 350.000
El ruido constante de la ciudad y la falta de privacidad en los clubes tradicionales terminan agotando tu capacidad de descanso real. Alquilar cada verano en San Bernardino se volvió una complicación logística y financiera que no te permite proyectar momentos de calidad con tu familia. Si seguís postergando la compra de una propiedad con dimensiones reales, vas a seguir compitiendo por espacios pequeños y ruidosos, perdiendo la oportunidad de asegurar un patrimonio en la zona de mayor valorización del país. Esta fantástica propiedad en la zona de Pirayui resuelve esa falta de espacio con un parque privado de 5.500 m2 totalmente arbolado e iluminado. La casa de verano, semi nueva y equipada, cuenta con una capacidad para recibir a tu círculo íntimo con total confort, incluyendo una piscina con jacuzzi y un quincho con parrilla cerrada para los asados de domingo. Lo más valioso es su potencial de desarrollo: el terreno es ideal para un mini barrio cerrado o un complejo turístico de alta gama, permitiendo proyectar hasta siete casas adicionales. Con seguridad 24hs, tanque de reserva y terminaciones de calidad, esta inversión estratégica de 350.000 USD combina el disfrute inmediato con una rentabilidad a largo plazo inigualable. Solicitá el dossier técnico y las dimensiones del predio por mensaje directo.
Tu escenario vs. Cordillera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 12,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Contacto del anunciante
RE/MAX ELITE
InmobiliariaFederación Rusa 1461 c/ Cecilio Da Silva
+595 971 158 088
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
9 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 350.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 350.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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San Bernardino
Ubicación aproximada
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