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VentaTerreno

PROYECTO BARRIO CERRADO BOSQUE SOÑADO DE NUEVA ASUNCION

Villa Hayes

Nuevo

≈ Gs. 3.436.899.000

Gs. 1,2 M/m²Precio original: US$ 567.800

2.839 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%—
Ubicación 25%78
Rentabilidad 25%—
Riesgo 15%60
Precio/m² propiedadGs. 1,2 M/m²
Mediana zona—

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Lotes en Venta en el exclusivo Barrio Cerrado Bosque Soñado, ubicado en el distrito de Nueva Asunción, en Chaco'i Cód. ref: 27188

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Terreno

Superficie y ambientes

Terreno
2.839 m²
Cocheras
0

Costos

Precio
US$ 567.800
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 3.436.899.000

Ubicación

Dirección
Nueva Asuncion
Ciudad
Villa Hayes
Precisión de ubicación
Exacta

Publicación

Publicado
25 jul. 2026
Última actualización
25 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Parámetros

Todos los montos se ingresan en la misma moneda; cambiarla no los convierte.

Resultado

Cash flowUS$ 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
Capital invertido
US$ 596,2 k
Alquiler efectivo
US$ 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: US$ -5,7 KAño 2: US$ 17,9 kAño 3: US$ 42,5 kAño 4: US$ 68,1 kAño 5: US$ 94,6 kAño 6: US$ 122,3 kAño 7: US$ 151 kAño 8: US$ 180,9 kAño 9: US$ 212 kAño 10: US$ 244,3 k1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1US$ 590,5 kUS$ 0—US$ 590,5 kUS$ -5,7 K
2US$ 614,1 kUS$ 0—US$ 614,1 kUS$ 17,9 k
3US$ 638,7 kUS$ 0—US$ 638,7 kUS$ 42,5 k
4US$ 664,2 kUS$ 0—US$ 664,2 kUS$ 68,1 k
5US$ 690,8 kUS$ 0—US$ 690,8 kUS$ 94,6 k
6US$ 718,4 kUS$ 0—US$ 718,4 kUS$ 122,3 k
7US$ 747,2 kUS$ 0—US$ 747,2 kUS$ 151 k
8US$ 777,1 kUS$ 0—US$ 777,1 kUS$ 180,9 k
9US$ 808,2 kUS$ 0—US$ 808,2 kUS$ 212 k
10US$ 840,5 kUS$ 0—US$ 840,5 kUS$ 244,3 k

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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