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Areguá
≈ Gs. 279.208.000
13% sobre la medianaGs. 775,6 k/m²Precio original: US$ 46.900
Te imaginas tener tu casa de relax a pocos minutos de Asunción? Areguá Forest, un exclusivo barrio cerrado que te ofrece la oportunidad de vivir en armonía con la naturaleza sin renunciar a la comodidad de la vida moderna. Ubicado en la hermosa ciudad de Areguá, este desarrollo residencial se extiende sobre 40 hectáreas de exuberantes paisajes, donde la tranquilidad y la belleza natural se combinan para crear un entorno. Características destacadas: - Terrenos Disponibles: 560 Lotes bien planificados, ideales para construir la casa de tus sueños. Desde 360 M2 - Amenidades de Primer Nivel: Disfruta de una piscina de estilo playa, gimnasio, canchas deportivas y espacios de encuentro, todo diseñado para ofrecerte una experiencia de vida superior. - Entorno Exclusivo: Areguá Forest se caracteriza por su ambiente seguro y privado, perfecto para familias que buscan un refugio tranquilo. - Ubicación Conveniente: A pocos minutos de comercios, restaurantes y accesos principales, asegurando que todo lo que necesitas esté al alcance de tu mano. No pierdas la oportunidad de ser parte de este exclusivo barrio cerrado donde la naturaleza y la modernidad se encuentran para ofrecerte un estilo de vida incomparable. Dimension total del terreno: 360 M2 Formas de Pago Entrega: 25% Financiacion Propia hasta 36 meses LOS LOTES SE ENTREGAN CON CERCOS PERIMETRALES Y PILASTRAS PARA CONEXION ELÉCTRICA.
Tu escenario vs. Areguá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 290,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 290,4 M | Gs. -2,8 M |
| 2 | Gs. 302 M | Gs. 0 | — | Gs. 302 M | Gs. 8,8 M |
| 3 | Gs. 314,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 314,1 M | Gs. 20,9 M |
| 4 | Gs. 326,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 326,6 M | Gs. 33,5 M |
| 5 | Gs. 339,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 339,7 M | Gs. 46,5 M |
| 6 | Gs. 353,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 353,3 M | Gs. 60,1 M |
| 7 | Gs. 367,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 367,4 M | Gs. 74,3 M |
| 8 | Gs. 382,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 382,1 M | Gs. 88,9 M |
| 9 | Gs. 397,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 397,4 M | Gs. 104,2 M |
| 10 | Gs. 413,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 413,3 M | Gs. 120,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
13% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 41.450
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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