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VentaOficina

Oficina de 485 m2 en Villa Morra sobre San Martin Y del Maestro

San Lorenzo, Asunciónubicación aproximada a nivel de calle

Nuevo

≈ Gs. 73.000

Precio original: US$ 12

8Cocheras

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%73

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 4,3 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Clasipar.com ALQUILO OFICINA CORPORATIVA DE 485 M2 -ZONA VILLA MORRA La oficina cuenta con: Baños sexados Accesos con seguridad biométrica AA central Ascensores modernos 8 estacionamientos Salón auditorio para 300 personas divisible en 3 bloques Ubicación San Martin y Del Maestro Valor por M2 12USD+ IVA

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Oficina

Superficie y ambientes

Cocheras: 8

Costos

Precio: US$ 12
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 73.000

Ubicación

Barrio: San Lorenzo
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (calle)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 76,7 k
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 75,9 k	Gs. 0	—	Gs. 75,9 k	Gs. -730
2	Gs. 79 k	Gs. 0	—	Gs. 79 k	Gs. 2,3 K
3	Gs. 82,1 k	Gs. 0	—	Gs. 82,1 k	Gs. 5,5 K
4	Gs. 85,4 k	Gs. 0	—	Gs. 85,4 k	Gs. 8,7 K
5	Gs. 88,8 k	Gs. 0	—	Gs. 88,8 k	Gs. 12,2 k
6	Gs. 92,4 k	Gs. 0	—	Gs. 92,4 k	Gs. 15,7 k
7	Gs. 96,1 k	Gs. 0	—	Gs. 96,1 k	Gs. 19,4 k
8	Gs. 99,9 k	Gs. 0	—	Gs. 99,9 k	Gs. 23,3 k
9	Gs. 103,9 k	Gs. 0	—	Gs. 103,9 k	Gs. 27,3 k
10	Gs. 108,1 k	Gs. 0	—	Gs. 108,1 k	Gs. 31,4 k