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Mariano Roque Alonsoubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 577.467.000
33% bajo la medianaGs. 414,8 k/m²Precio original: US$ 97.000
Terreno en esquina de 1.387 m² ubicado en Surubi’i, en una zona linda, tranquila y rodeada de naturaleza, a pocos minutos del Club Centenario. Gracias a su ubicación estratégica y sus amplias dimensiones, esta propiedad ofrece múltiples posibilidades de desarrollo, ya sea para una residencia familiar, una quinta de descanso, un proyecto inmobiliario o inversión a futuro. Al tratarse de un terreno en esquina, brinda mayor accesibilidad, mejor aprovechamiento del espacio y un valor agregado para cualquier tipo de construcción. El entorno se caracteriza por su ambiente residencial, seguro y en constante crecimiento, combinando privacidad y tranquilidad con cercanía a los principales accesos, servicios y zonas de recreación. Una excelente oportunidad para quienes buscan un terreno amplio, bien ubicado y con gran potencial en una de las áreas de mayor proyección de Surubi’i. Contacte para mas información
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mariano Roque Alonso
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 600,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 600,6 M | Gs. -5,8 M |
| 2 | Gs. 624,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 624,6 M | Gs. 18,2 M |
| 3 | Gs. 649,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 649,6 M | Gs. 43,2 M |
| 4 | Gs. 675,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 675,6 M | Gs. 69,2 M |
| 5 | Gs. 702,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 702,6 M | Gs. 96,2 M |
| 6 | Gs. 730,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 730,7 M | Gs. 124,3 M |
| 7 | Gs. 759,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 759,9 M | Gs. 153,6 M |
| 8 | Gs. 790,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 790,3 M | Gs. 184 M |
| 9 | Gs. 821,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 821,9 M | Gs. 215,6 M |
| 10 | Gs. 854,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 854,8 M | Gs. 248,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 250.000.000
Gs. 694,4 k/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
Gs. 390.000.000
Gs. 467,1 k/m²
Mariano Roque Alonso
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
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Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
33% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 144.181
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF33% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 144.181
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1.200.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
Gs. 260.000.000
Gs. 812,5 k/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada