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Bella Vista, Asunción
≈ Gs. 625.093.000
Gs. 43 k/m²Precio original: US$ 105.000
¡NUEVO VALOR DE VENTA! Una oportunidad de inversión inigualable le espera en Bella Vista, Itapúa. Este inmueble estratégico es perfecto para el desarrollo industrial, comercial o logístico, situado en una zona privilegiada y liberada para cualquier tipo de proyecto. Disfrute de un terreno elevado y nivelado, con acceso inmediato a todos los servicios esenciales. Su ubicación es excepcional, con un impresionante frente de 50 metros sobre la Ruta PY06 y la misma medida en su contrafrente, que da a una calle trasera, garantizando una accesibilidad y visibilidad óptimas. La propiedad abarca una generosa superficie de 1 hectárea y 4.548 m², ofreciendo un amplio espacio para materializar sus ambiciones. Valor de Venta: 105.000 U$D. Una inversión inteligente en un futuro prometedor.
Tu escenario vs. Bella Vista
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 650,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 650,1 M | Gs. -6,3 M |
| 2 | Gs. 676,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 676,1 M | Gs. 19,8 M |
| 3 | Gs. 703,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 703,1 M | Gs. 46,8 M |
| 4 | Gs. 731,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 731,3 M | Gs. 74,9 M |
| 5 | Gs. 760,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 760,5 M | Gs. 104,2 M |
| 6 | Gs. 790,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 790,9 M | Gs. 134,6 M |
| 7 | Gs. 822,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 822,6 M | Gs. 166,2 M |
| 8 | Gs. 855,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 855,5 M | Gs. 199,1 M |
| 9 | Gs. 889,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 889,7 M | Gs. 233,4 M |
| 10 | Gs. 925,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 925,3 M | Gs. 268,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 2.976.634.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.547.850.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.309.719.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.279.953.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 446.495.000
Virgen de Fátima, Asunción