ÍndiceParaguayInmo

1 / 9

VentaDepartamento

Departamento monoambiente Fernando de la Mora Zona Norte

Zona Universidad Nacional, Fernando de la Mora

Nuevo

≈ Gs. 207.618.000

Precio original: US$ 34.300

1Dormitorios

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 7,6 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

Tres Kandu Viví donde todo te queda cerca Ubicado en una de las zonas más estratégicas de Fernando de la Mora, a pasos de la Universidad Nacional de Asunción (UNA), el Hospital Ingavi y el Hospital de Clínicas, Tres Kandu es la opción ideal para estudiantes, profesionales de la salud y quienes buscan conectividad, comodidad y calidad de vida. 📍Ubicación privilegiada: Fernando de la Mora casi Yvaporundy https://maps.app.goo.gl/3wrvfowmxkPbeqX59 Con entrega prevista para diciembre de 2025, el proyecto ofrece unidades funcionales y modernas en diferentes tipologías: Monoambientes, Departamentos de 1 dormitorio y Departamentos de 2 dormitorios 💰 Precios desde USD 34.300 Amenidades que elevan tu estilo de vida: Gimnasio equipado - Piscina - Terraza con vista panorámica - Quincho climatizado y quincho exterior - Área de co-working - Lavadero común - Baños comunes en áreas sociales - Dos ascensores - Generador en áreas comunes Tres Kandu combina practicidad, diseño y una excelente relación ubicación-precio, convirtiéndolo en una inversión inteligente o el hogar ideal para quienes valoran su tiempo y su comodidad

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 1

Costos

Precio: US$ 34.300
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 207.618.000

Ubicación

Barrio: Zona Universidad Nacional
Ciudad: Fernando de la Mora

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 218 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 215,9 M	Gs. 0	—	Gs. 215,9 M	Gs. -2,1 M
2	Gs. 224,6 M	Gs. 0	—	Gs. 224,6 M	Gs. 6,6 M
3	Gs. 233,5 M	Gs. 0	—	Gs. 233,5 M	Gs. 15,5 M
4	Gs. 242,9 M	Gs. 0	—	Gs. 242,9 M	Gs. 24,9 M
5	Gs. 252,6 M	Gs. 0	—	Gs. 252,6 M	Gs. 34,6 M
6	Gs. 262,7 M	Gs. 0	—	Gs. 262,7 M	Gs. 44,7 M
7	Gs. 273,2 M	Gs. 0	—	Gs. 273,2 M	Gs. 55,2 M
8	Gs. 284,1 M	Gs. 0	—	Gs. 284,1 M	Gs. 66,1 M
9	Gs. 295,5 M	Gs. 0	—	Gs. 295,5 M	Gs. 77,5 M
10	Gs. 307,3 M	Gs. 0	—	Gs. 307,3 M	Gs. 89,3 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

Fernando Zona Norte, Fernando de la Mora

3 habs.