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VentaDepartamento

EDIFICIO EMINENT -Torre II

Ykua Sati, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 6.961.000

Precio original: US$ 1.150

1Dormitorios

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 10,4 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

EN ALQUILER LUJOSO DEPARTAMENTO EN EL EDIFICIO EMINENT Torre II Área Propia: 53 m2 USD. 1.150 CUENTA CON: 1 dormitorio en suite con vestidor Baño social Amplia cocina con espacio para lavavajillas o lavarropas Cochera y Baulera Incluida ESPACIOS EXCLUSIVOS Foyer de Recepción y Salón de Fiestas estimado para 170 personas. Bar con vista a piscina y amplias áreas parquizadas exteriores Health Club con: sala de relax, sala de masajes, vestuarios, sauna húmedo y seco separado, ducha escocesa y otros servicios exclusivos Salón de Adultos y Business Center Fitness Center con: áreas de musculación, aeróbica y pilates Salones parrilleros con expansiones exclusivas y el mejor skyline de Asunción Sala multimedia y de adolescentes Peluquería Kids Club con servicio de niñera Juegos exteriores para niños Cava de vinos y habanos Servicio de Car Wash Sala de choferes 36987

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 1

Costos

Precio: US$ 1.150
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 6.961.000

Ubicación

Barrio: Ykua Sati
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 7,3 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 7,2 M	Gs. 0	—	Gs. 7,2 M	Gs. -69,6 k
2	Gs. 7,5 M	Gs. 0	—	Gs. 7,5 M	Gs. 220 k
3	Gs. 7,8 M	Gs. 0	—	Gs. 7,8 M	Gs. 521,1 k
4	Gs. 8,1 M	Gs. 0	—	Gs. 8,1 M	Gs. 834,3 k
5	Gs. 8,5 M	Gs. 0	—	Gs. 8,5 M	Gs. 1,2 M
6	Gs. 8,8 M	Gs. 0	—	Gs. 8,8 M	Gs. 1,5 M
7	Gs. 9,2 M	Gs. 0	—	Gs. 9,2 M	Gs. 1,9 M
8	Gs. 9,5 M	Gs. 0	—	Gs. 9,5 M	Gs. 2,2 M
9	Gs. 9,9 M	Gs. 0	—	Gs. 9,9 M	Gs. 2,6 M
10	Gs. 10,3 M	Gs. 0	—	Gs. 10,3 M	Gs. 3 M