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VentaTerreno

Venta Gran Terreno De 4.239 M2 Para Inversion, Zona Pinedo

San Lorenzo

≈ Gs. 6.107.729.000

Gs. 1,4 M/m²Precio original: US$ 1.009.040

4.239 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadUS$ 238/m²

Mediana zona—

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

¡AJUSTAMOS EL VALOR POR M2! NUEVO PRECIO DE OPORTUNIDAD DE TERRENO EN ESQUINA X Antes USD Ver datos *** AHORA USD Ver datos a usd 238/m2 *** ¡Terreno en Venta en Barrio Villa Amelia, San Lorenzo! Zona SHOPPING PINEDO, a cuadras de Av. Mcal. López y Av. Laguna Grande. Se ofrece a la venta un extenso terreno residencial sin construir en una ubicación inmejorable en San Lorenzo, Central, Paraguay. Este terreno de 4.239 M2 se encuentra en una zona urbana con acceso directo a una ruta de asfalto, con salida a la Av. Mariscal López, a Laguna Grande, acceso a Luque, a Fernando de la Mora; lo que garantiza comodidad y facilidad de transporte. Cuenta con 2 frentes en esquina Área del terreno total: 4.239 m2 Dimensiones totales del lote: 48 x 90 metros. * ZONA RESIDENCIAL MEDIA * Ideal para aquellos que buscan una inversión sólida, desarrollo de viviendas unifamiliares, edificios multimiliares o conjunto de dúplex. * Comercios y servicios de pequeña escala (despensas, farmacias, oficinas, consultorios médicos y similares. * Equipamientos urbanos de pequeña y mediana escala (educativos, recreativos, religiosos, etc. * Industrias inocuas de pequeña escala. * Producción agrícola de pequeña escala (huertas urbanas, ecológicas) * Espacios públicos abiertos La ubicación cuenta con un gran valor y potencial por su crecimiento urbano y por encontrarse ubicado a pocos minutos del Campus Universitario de la UNA, Hospital IPS y principales Shopping, restaurantes y comercios. Ubicación: ***

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 4.239 m²
Cocheras: 0

Costos

Precio: US$ 1.009.040
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 6.107.729.000

Ubicación

Dirección: San Lorenzo, Paraguay
Ciudad: San Lorenzo
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 25 jul. 2026
Última actualización: 25 jul. 2026

Ubicación

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Resultado

Cash flowUS$ 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: US$ 1,1 M
Alquiler efectivo: US$ 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	US$ 1 M	US$ 0	—	US$ 1 M	US$ -10,1 k
2	US$ 1,1 M	US$ 0	—	US$ 1,1 M	US$ 31,9 k
3	US$ 1,1 M	US$ 0	—	US$ 1,1 M	US$ 75,5 k
4	US$ 1,2 M	US$ 0	—	US$ 1,2 M	US$ 120,9 k
5	US$ 1,2 M	US$ 0	—	US$ 1,2 M	US$ 168,2 k
6	US$ 1,3 M	US$ 0	—	US$ 1,3 M	US$ 217,3 k
7	US$ 1,3 M	US$ 0	—	US$ 1,3 M	US$ 268,3 k
8	US$ 1,4 M	US$ 0	—	US$ 1,4 M	US$ 321,4 k
9	US$ 1,4 M	US$ 0	—	US$ 1,4 M	US$ 376,7 k
10	US$ 1,5 M	US$ 0	—	US$ 1,5 M	US$ 434,1 k