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Alta rentabilidad
Gs. 1.842.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Terreno en venta en San Luis, San Lorenzo
San Luis, San Lorenzo
1.700 m²
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San Lorenzo
≈ Gs. 1.673.215.000
9% bajo la medianaGs. 1,2 M/m²Precio original: US$ 280.000
Terreno Premium en San Lorenzo – Barrio San Miguel Ubicación Estratégica con Salida Directa al Eje Corporativo Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas de mayor crecimiento y plusvalía. Ubicado a solo 30 metros del asfalto, con rápido y cómodo acceso al Eje Corporativo de Asunción a través de la Av. Laguna Grande y Brítez Borges. Características Principales * Superficie Total: 1.368 m² * Frente Gran Dimensión: 45,60 metros (ideal para subdivisión o proyectos de fachada amplia) * Topografía: Plano, listo para construir * Zonificación: Permite construcciones de hasta 3 plantas Potencial de Desarrollo * Proyecto de Dúplex: Excelente frente de 45,60 metros que permite desarrollar varias unidades independientes de diseño moderno. * Vivienda Unifamiliar / Residencia Premium:*Amplia superficie para residencia de gran porte con patio, piscina y áreas sociales. * Desarrollo Residencial de Altura Moderada: Edificio de departamentos boutique de hasta 3 niveles. Entorno y Conectividad * Salida fluida y rápida hacia Asunción y el Eje Corporativo (vía Laguna Grande). * Entorno residencial consolidado, seguro y de constante valorización. * Proximidad a servicios esenciales, colegios y zonas comerciales.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 10 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
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Estela Sambuchetti González
Inmobiliaria+595 994 973 744
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¿Te interesa?
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
9% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 306.751
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.976 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Descargar informe PDFGs. 1.842.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Luis, San Lorenzo
Gs. 1.680.000.000
Gs. 1,2 M/m²
San Miguel, San Lorenzo
Ubicación aproximada
Gs. 1.700.000.000
Gs. 7,3 M/m²
Central San Lorenzo, San Lorenzo
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.613.458.000
San Lorenzo
Ubicación aproximada
Gs. 1.700.000.000
Barcequillo, San Lorenzo
Ubicación aproximada