1 / 3
≈ Gs. 1.307.995.000
Terreno en venta en San Miguel, San Lorenzo
San Miguel, San Lorenzo
Ubicación aproximada
1.030 m²
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
San Miguel, San Lorenzoubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 1.680.000.000
13% sobre la medianaGs. 1,2 M/m²≈ US$ 282,6 k
Terreno Premium en San Lorenzo – Barrio San Miguel Ubicación Estratégica con Salida Directa al Eje Corporativo Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas de mayor crecimiento y plusvalía. Ubicado a solo 30 metros del asfalto, con rápido y cómodo acceso al Eje Corporativo de Asunción a través de la Av. Laguna Grande y Brítez Borges. Características Principales Superficie 1.368 m² * Frente Gran Dimensión: 30 metros (ideal para subdivisión o proyectos Todo lo que necesites está en Clasipar.com de fachada amplia) * Topografía: Plano, listo para construir * Zonificación: Permite construcciones de hasta 3 plantas Potencial de Desarrollo * Proyecto de Dúplex: Excelente frente de 30 metros que permite desarrollar varias unidades independientes de diseño moderno. * Vivienda Unifamiliar / Residencia Premium:*Amplia superficie para residencia de gran porte con patio, piscina y áreas sociales. * Desarrollo Residencial de Altura Moderada: Edificio de departamentos boutique de hasta 3 niveles. Entorno y Conectividad * Salida fluida y rápida hacia Asunción y el Eje Corporativo (vía Laguna Grande). * Entorno residencial consolidado, seguro y de constante valorización. * Proximidad a servicios esenciales, colegios y zonas comerciales. Valor de venta: 280.000 USD / 1.680.000.000 gs 51716
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Lorenzo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 10 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 1.307.995.000
San Miguel, San Lorenzo
Ubicación aproximada
≈ Gs. 891.815.000
San Miguel, San Lorenzo
Ubicación aproximada
Gs. 962.548.099
Gs. 1,5 M/m²
San Miguel, San Lorenzo
Ubicación aproximada
≈ Gs. 713.452.000
San Miguel, San Lorenzo
Ubicación aproximada
≈ Gs. 713.452.000
San Miguel, San Lorenzo
Ubicación aproximada
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
Solo 9 comparables útiles o una ubicación amplia; el resultado es orientativo.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
13% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 249.094
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF13% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 249.094
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF
Gs. 770.000.000
Gs. 2,1 M/m²
San Miguel, San Lorenzo
Ubicación aproximada