Gs. 770.000.000
Gs. 2,1 M/m²
Terreno en venta en San Miguel, San Lorenzo
San Miguel, San Lorenzo
Ubicación aproximada
360 m²
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San Miguel, San Lorenzoubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 712.311.000
28% sobre la medianaGs. 1,5 M/m²Precio original: US$ 120.000
Oportunidad de Inversión / Terreno Residencial en Barrio San Miguel – San Lorenzo El espacio perfecto para proyectar la casa de tus sueños o tu próximo desarrollo! Ubicado en una zona residencial tranquila y consolidada del Barrio San Miguel de San Lorenzo, este terreno reúne las dimensiones ideales y una ubicación privilegiada para disfrutar de paz sin alejarse de la conectividad urbana. Características Principales: * Superficie Total: 480 m² * Dimensiones: 12 metros de frente por 40 metros de fondo (medidas ideales para un excelente proyecto arquitectónico). * Topografía: 100% plano, listo para construir sin costos extras de nivelación. * Ubicación Estratégica: A solo 1 cuadra del asfalto, garantizando un rápido y fácil acceso durante todo el año. * Entorno: Barrio residencial muy tranquilo, ideal para la vida familiar. ID: 51712
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Lorenzo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 4,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Dueño directo+595 982 503 373
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
28% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 93.930
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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28% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 93.930
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 770.000.000
Gs. 2,1 M/m²
San Miguel, San Lorenzo
Ubicación aproximada
≈ Gs. 700.439.000
San Miguel, San Lorenzo
Ubicación aproximada
≈ Gs. 652.952.000
San Miguel, San Lorenzo
Ubicación aproximada
Gs. 650.000.000
Gs. 4,2 M/m²
San Miguel, San Lorenzo
Ubicación aproximada
Gs. 962.548.099
Gs. 1,5 M/m²
San Miguel, San Lorenzo
Ubicación aproximada
≈ Gs. 890.389.000
San Miguel, San Lorenzo
Ubicación aproximada