VENTA DE TERRENOS San Lorenzo Zona del Centro de Alto Rendimiento del Club Olimpia.

San Miguel, San Lorenzoubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

≈ Gs. 714.255.000

117% sobre la mediana

Gs. 1,3 M/m²Precio original: US$ 118.000

545 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%0

Ubicación 25%52

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedadGs. 1,3 M/m²

Mediana zonaGs. 605 k/m²

117% sobre la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 329.636.000

≈ US$ 54.458

Rango estimadoGs. 268,2 M–Gs. 684,7 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Terreno Perfecto para Inversión en San Lorenzo ¡Atención inversores y desarrolladores! Presentamos una maravillosa oportunidad de inversión en San Lorenzo, Central, Paraguay - Zona del Centro de Alto Rendimiento del Club Olimpia. Con una impresionante área total de 544,71 metros cuadrados, este lote ofrece un sinnúmero de posibilidades para el desarrollo de una vivienda ideal o proyecto inmobiliario. El terreno identificado como lote 8, manzana III, cuenta con dimensiones de 17 por 32,11 metros, proporcionando un espacio generoso para construir el hogar de tus sueños o aventurarte en un proyecto de desarrollo más amplio. La propiedad se destaca por su atractivo potencial de inversión y su envidiable ubicación, un área en crecimiento que combina la tranquilidad residencial con acceso fácil y rápido a los servicios y comercios principales de la ciudad. No pierdas la oportunidad de invertir en un terreno versátil y prometedor en una de las zonas más solicitadas. ¡Contacta hoy mismo para más detalles y agendar una visita!

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 545 m²

Costos

Precio: US$ 118.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 714.255.000

Ubicación

Barrio: San Miguel
Ciudad: San Lorenzo
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 750 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 742,8 M	Gs. 0	—	Gs. 742,8 M	Gs. -7,1 M
2	Gs. 772,5 M	Gs. 0	—	Gs. 772,5 M	Gs. 22,6 M
3	Gs. 803,4 M	Gs. 0	—	Gs. 803,4 M	Gs. 53,5 M
4	Gs. 835,6 M	Gs. 0	—	Gs. 835,6 M	Gs. 85,6 M
5	Gs. 869 M	Gs. 0	—	Gs. 869 M	Gs. 119 M
6	Gs. 903,8 M	Gs. 0	—	Gs. 903,8 M	Gs. 153,8 M
7	Gs. 939,9 M	Gs. 0	—	Gs. 939,9 M	Gs. 189,9 M
8	Gs. 977,5 M	Gs. 0	—	Gs. 977,5 M	Gs. 227,5 M
9	Gs. 1016,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1016,6 M	Gs. 266,6 M
10	Gs. 1057,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1057,3 M	Gs. 307,3 M