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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 530.000.000
Gs. 901,4 k/m²
Terreno en venta en San Miguel, San Lorenzo
San Miguel, San Lorenzo
Ubicación aproximada
588 m²
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San Miguel, San Lorenzoubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 500.000.000
47% sobre la medianaGs. 1,1 M/m²≈ US$ 84,2 k
Vendo amplio terreno de excelente ubicación residencial en barrio San Miguel de San Lorenzo. En zona estratégica con salida directa a la Av. Avenida Laguna Grande, rápido acceso a las ciudades como Asunción, Fernando de la Mora y Luque, así como a las rutas principales. Área totalmente residencial, poblada y de construcciones modernas, combinadas idealmente con áreas verdes alrededor. La superficie total de 439, 26 m2 del terreno es superior a la estándar, lo que permite espacio extra para diversos proyectos familiares o de inversión. Dimensiones: Frente: 12,6 metros. Contrafrente: 12,12 metros. Lateral: 36,35 metros. Lateral: 34,86 metros. Titulado y listo para transferencia.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Lorenzo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Inmobiliaria+595 983 933 068
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
47% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 57.228
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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47% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 57.228
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 901,4 k/m²
San Miguel, San Lorenzo
Ubicación aproximada
Gs. 530.000.000
Gs. 901,4 k/m²
San Miguel, San Lorenzo
Ubicación aproximada
Gs. 550.000.000
Gs. 1,5 M/m²
San Miguel, San Lorenzo
Gs. 550.000.000
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San Miguel, San Lorenzo
Ubicación aproximada
Gs. 550.000.000
Gs. 1,5 M/m²
San Miguel, San Lorenzo
Ubicación aproximada
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Gs. 1,5 M/m²
San Miguel, San Lorenzo
Ubicación aproximada