VENDO TERRENO PARA DESAROLLO O ESTACION DE SERVICIO SOBRE RUTA MARISCAL ESTIGARRIBIA EN SAN LORENZO ZONA UNA

San Lorenzo

≈ Gs. 14.648.284.000

Gs. 2,7 M/m²Precio original: US$ 2.420.000

5.512 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadUS$ 439/m²

Mediana zona—

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

CODT899 EN VENTA EXCLUSIVA Un amplio terreno de 5.512 m² con excelente ubicación sobre la Ruta Mariscal Estigarribia, una de las principales rutas de gran circulación en la zona. Frente sobre ruta: Ideal para desarrollo comercial o residencial Zona en constante crecimiento Acceso rápido a centros urbanos, comercios y servicios ,Ideal para proyectos que generarán un Retorno de inversion. Este terreno representa una oportunidad perfecta para desarrolladores, inversionistas o empresas que buscan posicionarse en una zona clave con gran proyección.SUPERFICIE TOTAL : 5.512 m2 Solicitar ubicacion exacta via Whats app CONTACTO : Sandra Benitez ***

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 5.512 m²
Cocheras: 0

Costos

Precio: US$ 2.420.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 14.648.284.000

Ubicación

Dirección: Av. del Agrónomo
Ciudad: San Lorenzo
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 25 jul. 2026
Última actualización: 25 jul. 2026

Ubicación

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Resultado

Cash flowUS$ 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: US$ 2,5 M
Alquiler efectivo: US$ 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	US$ 2,5 M	US$ 0	—	US$ 2,5 M	US$ -24,2 k
2	US$ 2,6 M	US$ 0	—	US$ 2,6 M	US$ 76,5 k
3	US$ 2,7 M	US$ 0	—	US$ 2,7 M	US$ 181,2 k
4	US$ 2,8 M	US$ 0	—	US$ 2,8 M	US$ 290,1 k
5	US$ 2,9 M	US$ 0	—	US$ 2,9 M	US$ 403,3 k
6	US$ 3,1 M	US$ 0	—	US$ 3,1 M	US$ 521,1 k
7	US$ 3,2 M	US$ 0	—	US$ 3,2 M	US$ 643,6 k
8	US$ 3,3 M	US$ 0	—	US$ 3,3 M	US$ 770,9 k
9	US$ 3,4 M	US$ 0	—	US$ 3,4 M	US$ 903,4 k
10	US$ 3,6 M	US$ 0	—	US$ 3,6 M	US$ 1 M