Amplio terreno - Barrio San Miguel

San Lorenzo

≈ Gs. 726.361.000

Gs. 1,5 M/m²Precio original: US$ 120.000

0Dormitorios

0Baños

480 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%60

Precio/m² propiedadUS$ 250/m²

Mediana zona—

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Oportunidad de Inversión / Terreno Residencial en Barrio San Miguel – San Lorenzo El espacio perfecto para proyectar la casa de tus sueños o tu próximo desarrollo! Ubicado en una zona residencial tranquila y consolidada del Barrio San Miguel de San Lorenzo, este terreno reúne las dimensiones ideales y una ubicación privilegiada para disfrutar de paz sin alejarse de la conectividad urbana. Características Principales: * Superficie Total: 480 m² * Dimensiones: 12 metros de frente por 40 metros de fondo (medidas ideales para un excelente proyecto arquitectónico). * Topografía: 100% plano, listo para construir sin costos extras de nivelación. * Ubicación Estratégica: A solo 1 cuadra del asfalto, garantizando un rápido y fácil acceso durante todo el año. * Entorno: Barrio residencial muy tranquilo, ideal para la vida familiar.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno
Piso: 0

Superficie y ambientes

Terreno: 480 m²
Dormitorios: 0
Baños: 0
Cocheras: 0

Costos

Precio: US$ 120.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 726.361.000
Expensas: 0

Ubicación

Dirección: Belen casi Vaporcué
Ciudad: San Lorenzo
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 25 jul. 2026
Última actualización: 25 jul. 2026

Amenidades y extras

Nueva al mercado

Ubicación

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Resultado

Cash flowUS$ 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: US$ 126 k
Alquiler efectivo: US$ 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	US$ 124,8 k	US$ 0	—	US$ 124,8 k	US$ -1,2 K
2	US$ 129,8 k	US$ 0	—	US$ 129,8 k	US$ 3,8 K
3	US$ 135 k	US$ 0	—	US$ 135 k	US$ 9 K
4	US$ 140,4 k	US$ 0	—	US$ 140,4 k	US$ 14,4 k
5	US$ 146 k	US$ 0	—	US$ 146 k	US$ 20 k
6	US$ 151,8 k	US$ 0	—	US$ 151,8 k	US$ 25,8 k
7	US$ 157,9 k	US$ 0	—	US$ 157,9 k	US$ 31,9 k
8	US$ 164,2 k	US$ 0	—	US$ 164,2 k	US$ 38,2 k
9	US$ 170,8 k	US$ 0	—	US$ 170,8 k	US$ 44,8 k
10	US$ 177,6 k	US$ 0	—	US$ 177,6 k	US$ 51,6 k