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Gs. 780.000.000
Gs. 2,2 M/m²
Terreno en venta en Villa Universitaria, San Lorenzo
Villa Universitaria, San Lorenzo
352 m²
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Villa Universitaria, San Lorenzoubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 780.000.000
46% sobre la medianaGs. 9,8 M/m²≈ US$ 130,5 k
📍 VENDO TERRENO EN ESQUINA – UBICACIÓN ESTRATÉGICA EN SAN LORENZO, B° VILLA UNIVERSITARIA Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor crecimiento y demanda. Ideal para desarrollo de dúplex o proyecto inmobiliario. 🔹 Ubicado en esquina sobre calle asfaltada Destacamento Cazal 🔹 A solo 600 metros de la Avda. PY02 🔹 A 1,7 km de la Avda. Mariscal López 📌 Ubicación exacta: https://maps.app.goo.gl/PVzErEZhK9aPFhBv9 📐 Dimensiones del terreno: Superficie terreno 363 m² ▪️ Frente: 16,50 m ▪️ Fondo: 22 m 🏗️ Construcción existente: ▪️ 80 m² construidos Ideal para refacción o demolición según el tipo de proyecto a desarrollar. 🏙️ Entorno y conectividad: Ubicado en una zona residencial y comercial consolidada, con rápido acceso a: ✔️ Supermercados ✔️ Universidades ✔️ Hospitales ✔️ Plazas ✔️ Centros comerciales como Shopping Pinedo y Fuente Shopping
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 4,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Dueño directo+595 991 276 813
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Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.
46% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 89.249
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.976 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 2,2 M/m²
Villa Universitaria, San Lorenzo
Gs. 790.000.000
Gs. 2,2 M/m²
Villa Universitaria, San Lorenzo
≈ Gs. 717.092.000
San Miguel, San Lorenzo
Ubicación aproximada
≈ Gs. 717.092.000
San Miguel, San Lorenzo
Ubicación aproximada
≈ Gs. 717.092.000
Barrio San Miguel, San Lorenzo
Ubicación aproximada
