
Gs. 250.000.000
Gs. 1,2 M/m²
Casa en venta en Tomás Romero Pereira
Tomás Romero Pereira
Ubicación aproximada
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Tomás Romero Pereira
≈ Gs. 1.428.784.000
Gs. 4,1 M/m²Precio original: US$ 240.000
¡Oportunidad única en el corazón de Tomás Romero Pereira, Itapúa! Presentamos una espectacular casa de 587 metros cuadrados de construcción, localizada estratégicamente en Avda. María Auxiliadora con Calle Independencia Nacional, en una de las zonas más transitadas. Esta propiedad en estado habitado está clasificada como una propiedad comercial y ofrece un potencial sin límites para cualquier tipo de negocio, ya que se encuentra dentro de un área comercial. Con un total de 346 metros cuadrados construidos en un terreno de 587 metros cuadrados, la casa cuenta con 10 amplias habitaciones, incluyendo 7 dormitorios y 4 baños, diseñados para brindar confort y funcionalidad. Cuentan con modernas comodidades como aire acondicionado, ventiladores de techo y un quincho ideal para reuniones y celebraciones. Entre sus características destacan un hermoso jardín, piscina, y estacionamiento, ideales para disfrutar de la vida al aire libre en un clima cálido y amigable con las mascotas. La localización de esta propiedad no podría ser mejor; está situada en una ruta de asfalto cerca de avenidas principales, lo cual garantiza alto tráfico y fácil acceso a transporte público y servicios de la ciudad. Ya sea que busques una inversión rentable o un lugar para disfrutar de vida en la ciudad, esta propiedad es perfecta para ti. La excelente oportunidad que ofrece su ubicación en el centro de Itapúa deviene en un atractivo indiscutible para aquellos que desean combinar vida urbana con comodidad. ¡No esperes más y agenda una visita para explorar esta increíble oferta!
Tu escenario vs. Arquitecto Tomás Romero Pereira
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1485,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1485,9 M | Gs. -14,3 M |
| 2 | Gs. 1545,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1545,4 M | Gs. 45,1 M |
| 3 | Gs. 1607,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1607,2 M | Gs. 107 M |
| 4 | Gs. 1671,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1671,5 M | Gs. 171,3 M |
| 5 | Gs. 1738,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1738,3 M | Gs. 238,1 M |
| 6 | Gs. 1807,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1807,9 M | Gs. 307,6 M |
| 7 | Gs. 1880,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1880,2 M | Gs. 380 M |
| 8 | Gs. 1955,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1955,4 M | Gs. 455,2 M |
| 9 | Gs. 2033,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 2033,6 M | Gs. 533,4 M |
| 10 | Gs. 2114,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 2114,9 M | Gs. 614,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 250.000.000
Gs. 1,2 M/m²
Tomás Romero Pereira
Ubicación aproximada

Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
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