Alquiler de Local en Fernando de la Mora, Centra

Fernando de la Mora

Nuevo

Gs. 3.900.000/mes

56% sobre la mediana

Gs. 97,5 k/m²≈ US$ 534,2

0Dormitorios

1Baños

2Cocheras

40 m²Construidos

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 3 comparables de la zona.

Precio 35%0

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%75

Precio/m² propiedadGs. 81 k/m²

Mediana zonaGs. 52 k/m²

56% sobre la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 2.073.000

≈ US$ 342

Rango estimadoGs. 2,1 M–Gs. 2,3 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

ALQUILO HERMOSO LOCAL COMERCIAL EN FERNANDO ZONA SUR¡Alquila tu local en Fernando de la Mora! ID: 46362 Excelente oportunidad en Fernando de la Mora, Central. Local comercial N.º 2 de 40 m², con 4 metros de frente, construido en agosto de 2025, ideal para impulsar tu negocio. A 1 cuadra de la Municipalidad de Fernando de la Mora y del supermercado El Pueblo, en una zona altamente comercial. Ubicado en Usher Ríos esquina Julia Miranda Cueto, cuenta con: Estacionamiento para 2 autos Baño moderno Amplio ambiente único, adaptable a tu rubro Apto para cafetería, spa de uñas, peluquería, electrodomésticos, casa de cambio, entre otros (consultar rubros). No se permiten mascotas. Ubicación estratégica en el área metropolitana de Central, ideal para emprendimientos, oficinas o startups. Inversión: Gs. ***.- Consultá para más información y asegurá tu espacio. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/gVzKyBBTewyZRZ6a9

Ficha técnica

Generales

Operación: Alquiler
Tipo: Local comercial

Superficie y ambientes

Construido: 40 m²
Dormitorios: 0
Baños: 1
Cocheras: 2
Ambientes: 1

Costos

Precio: Gs. 3.900.000

Ubicación

Dirección: Usher Ríos & Julia Miranda Cueto, Fernando de la Mora, Central, Paraguay
Ciudad: Fernando de la Mora
Precisión de ubicación: Exacta