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VentaDepartamento

Departamento en Venta en Asunción Ycuá Satí

Asunción Ycuá Satí, Asunción

Nuevo

Gs. 89.010

≈ US$ 14,7

1Dormitorios

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%65

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 10,3 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

DOS HABITACIONES E EN POZO EDIF AYRE SANTA TERESA ✨ AYRE Santa Teresa ✨ Un proyecto del Grupo OSE, una propuesta única que eleva el concepto de confort y elegancia en Asunción 7 pisos | 42 departamentos | TIPOLOGIA F UNA HABITACION Superficie útil: 47.97 m2 Balcón: 5.03 m2 Total: 53.00 m CARACTERISTICAS 1 DORMITORIO 1 BAÑO COCINA EQUIPADA LAVADERO BALCON PRECIO FINANCIADO: 89.010 Uds. PRECIO CONTADO: 80.189 Uds. COCHERA: 12.000 Usd. ENTREGA JULIO 2027 Tipologías modernas: * Monoambientes: 35 41 m2 * 1 dormitorio: 53 m2 * 2 dormitorios: 87 92 m2 Cada unidad fue diseñada para brindar amplitud, funcionalidad y detalles de categoría, acompañados de espacios comunes que marcan la diferencia: Piscina ♀️ | Gimnasio | Coworking | Quinchos & terrazas | Sauna Ubicado en pleno corazón del eje corporativo de Asunción, combina la energía de la ciudad con la serenidad de un entorno ideal para vivir o invertir. Respirá distinto, viví la experiencia AYRE Santa Teresa. Link de la ubicación: https://maps.app.goo.gl/XZmxSMTEcXBNLAij6 Precio: 89,010 ₲ Listing: 143025217-5 Ubicación: Ycuá, Asunción Precio: Gs. 89,010 ₲

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 1

Costos

Precio: Gs. 89.010

Ubicación

Barrio: Asunción Ycuá Satí
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 93,5 k
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 92,6 k	Gs. 0	—	Gs. 92,6 k	Gs. -890,1
2	Gs. 96,3 k	Gs. 0	—	Gs. 96,3 k	Gs. 2,8 K
3	Gs. 100,1 k	Gs. 0	—	Gs. 100,1 k	Gs. 6,7 K
4	Gs. 104,1 k	Gs. 0	—	Gs. 104,1 k	Gs. 10,7 k
5	Gs. 108,3 k	Gs. 0	—	Gs. 108,3 k	Gs. 14,8 k
6	Gs. 112,6 k	Gs. 0	—	Gs. 112,6 k	Gs. 19,2 k
7	Gs. 117,1 k	Gs. 0	—	Gs. 117,1 k	Gs. 23,7 k
8	Gs. 121,8 k	Gs. 0	—	Gs. 121,8 k	Gs. 28,4 k
9	Gs. 126,7 k	Gs. 0	—	Gs. 126,7 k	Gs. 33,2 k
10	Gs. 131,8 k	Gs. 0	—	Gs. 131,8 k	Gs. 38,3 k