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Nuevo
≈ Gs. 892.999.000
✅️INVERSIÓN ESTRATÉGICA: Propiedad con Potencial Excepcional en Bella Vista - Itapúa.
Bella Vista, Asunción
4 m²
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Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
Precio a consultar
Ubicada en el Km 407 de la Ruta Nro. 3 Elizardo Aquino, con mas de 4.000 m sobre ruta. A 15 Km. de la ciudad de Yby Yaú, a 7 Km. de la Colonia Brasilera,?a 55 Km. de la Colonia Rio Verde (Mennonitas). Distante?a 80 Km. de Santa Rosa, a 110 Km. de Concepción. 5?00 Has de pastura implantada?, Brizantha, Humidicola y MG3.?200 Has de Campo Natural con espartillar. 250 Has de sup que debe ser destroncada.con 100 Has de Eucaliptos y?50 Has de Bosque Nativo. afectación al Acuífero Guarani.?Fracción A): Cte. al Distrito de Horqueta e identificado como Padrón Nro. 6.051 - Finca 1.081, con una sup. de 548 Has. con 2.074 M2 y, Fracción B): Cte. al Distrito de Yby Yaú e identificado como Padrón 2.559 – Finca 1.028, con una sup. de 639 Has. con 9.658 M2. Ambas fracciones a su vez provienen por desprendimiento y partición de la Finca Original de la propiedad identificada como Nro. 1.233 del Distrito de Horqueta.con una sup. total de 1.188 Has con 1.732 M2. 4.500 LA HA.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
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Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.
Valor recomendado
≈ US$ 72.774
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Bella Vista, Asunción
Gs. 60.000.000
Gs. 60 k/m²
Asunción
Gs. 700.000.000
Gs. 45,8 k/m²
Asunción