Exquisita Estancia en Caapucu.

Superficie Total: 4.758 Has. Lago interno con una superficie de 85 ha., que constituye un reservorio natural cercano y permanente de agua, y eventualmente para riego de cultivo de arroz. El terreno se compone de bañados en su totalidad, no es estero. Cuenta con montes de madera nativa (Curupay, Ybyrá Pytá, Lapacho, Laurel, Urundey, etc.), del lado del Arroyo Camalote. Altitud promedio sobre el nivel del mar: 61 m.s.n.m. Cuenta con casa patronal (de material cocido - 200 m2.), y de personal (70 m2.), cinco potreros alambrados con tajamar en cada potrero Acceso aéreo, pista de aviación de 800 metros. Cuenta con Certificación de Servicios Ambientales del MADES (Resolución N° 465/18), de Valoración y Retribución de Servicios Ambientales, cotizado con una renta de G. 5.753 millones, por 1.619 has. certificadas. Cuenta con Licencia Ambiental del MADES N° 2.396/17, para cultivo de arroz por una superficie de 2.737 has. Apto para Arroz, Forestación y Ganadería 2. UBICACIÓN 2.1. Implantación. La propiedad se encuentra ubicada entre el Río Negro y el Arroyo Camalote. El Río Negro es el límite entre los Departamentos de Paraguarí y de Ñeembucú, que nace de un lago dentro de la propiedad, el cual linda con la Estancia Cambuchí, propiedad de PAYCO S.A (Ex Espíritu Santo S.A.). 2.2. Camino Por ruta asfaltada desde 4 mojones a través de Acceso Sur, desvío en la ruta Villeta – Villa Oliva – Alberdi, hasta el ingreso a la izquierda en la estancia Don Miguel, propiedad de la arrocera Villa Oliva Rice S.A., tiene una distancia 103 km. de asfaltado, y se realiza en un tiempo de 1 hora, 46 min. 2.3. Acceso Posterior al ingreso a la estancia Don Miguel de la arrocera Villa Oliva Rice S.A., se ingresa por buen camino terraplenado interno de 35 Km. aproximadamente. La segunda foto de la derecha marca hasta el desvío del ramal que va al campo de 28 km, a los que habría que agregar 7 km. 2.4. Salida a Ruta 1 De la salida de la arrocera doblando a la izquierda hasta el futuro puente sobre el Río Tebicuary, por la ruta que une Alberdi-Pilar, es un trayecto de 78 km. y toma 1 hora, 35 min. 2.5. Puente Río Tebicuary Una vez culminado el puente sobre el Río Tebicuary y el asfaltado que conecta Villa Oliva-Alberdi-Pilar, se podrá salir a la Ruta Nacional N° 1 a través del empalme con la ruta IV y conectar con San Ignacio, Misiones. 2.6. Salida a San Ignacio Cruzando el puente se utiliza el ramal que pasa por Tacuaras y se empalma la Ruta IV, saliendo a la ciudad de San Ignacio sobre la Ruta Nacional N° 1. Este trayecto es de 143 km. y toma actualmente 2 horas, 21 min. Estado actual del puente sobre el Río Tebicuary a Noviembre/2020. 3. CERTIFICACIÓN AMBIENTAL Cuenta con un área certificada de 1.619 has. valorada en 3.554.037.- G/Ha., por Resolución N° 465/18, del MADES, la cual corresponde a la porción sombreada en rosado ilustrado en el gráfico inferior. Los Certificados Ambientales son requeridos a aquellas personas físicas o jurídicas, cuyas obras de infraestructura o actividad, ya sean de origen público o privado, estén obligadas, a través de la licencia ambiental respectiva, a mitigar el impacto ambiental que dichas obra o actividades causen al medio ambiente. Estos certificados valorados en G. 5.753 millones pueden ser vendidos a las mencionadas empresas en parte o en su totalidad, por el tiempo que dure la implementación de la obra.