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Villa Hayesubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 550.000.000
51% bajo la medianaGs. 460,3 k/m²≈ US$ 92,4 k
El desarrollo urbano e industrial en el Bajo Chaco consolida una oportunidad clave para asegurar una inversión inteligente en tierras de alta revalorización. Este lote estratégico en esquina representa una sólida protección patrimonial gracias a su conectividad estratégica con la capital, lograda mediante la cercanía al Puente Héroes del Chaco que reduce el traslado a solo quince minutos. El entorno dinámico del Barrio San Isidro se posiciona como una zona residencial y logística de expansión constante con alta plusvalía a corto plazo. La amplitud de sus 1.195 metros cuadrados permite proyectar infraestructuras corporativas, depósitos logísticos de gran porte o un complejo residencial exclusivo que responda a la demanda insatisfecha del sector. Al situarse a doscientos metros de la Ruta Transchaco, la propiedad garantiza visibilidad de marca y un acceso directo ideal para el movimiento de transporte pesado, rodeado de desarrollos consolidados de primer nivel. Asegurar una superficie de estas dimensiones en un punto de distribución clave en Paraguay permite maximizar la rentabilidad futura antes de la estabilización de precios en la zona. Envíanos un mensaje directo para coordinar una visita o recibir más información. Ubicación: Remansito, Villa Hayes Habitaciones: No especifica Baños: No especifica Estacionamiento: Sí Superficie: 1.195 m2 Valor: Gs ***
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Villa Hayes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 572 M | Gs. 0 | — | Gs. 572 M | Gs. -5,5 M |
| 2 | Gs. 594,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 594,9 M | Gs. 17,4 M |
| 3 | Gs. 618,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 618,7 M | Gs. 41,2 M |
| 4 | Gs. 643,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 643,4 M | Gs. 65,9 M |
| 5 | Gs. 669,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 669,2 M | Gs. 91,7 M |
| 6 | Gs. 695,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 695,9 M | Gs. 118,4 M |
| 7 | Gs. 723,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 723,8 M | Gs. 146,3 M |
| 8 | Gs. 752,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 752,7 M | Gs. 175,2 M |
| 9 | Gs. 782,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 782,8 M | Gs. 205,3 M |
| 10 | Gs. 814,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 814,1 M | Gs. 236,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 9.811.000.000
Gs. 829,5 k/m²
Villa Hayes
Ubicación aproximada
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Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
51% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 187.444
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF51% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 187.444
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 9.811.000.000
Gs. 829,5 k/m²
Villa Hayes
Ubicación aproximada
Gs. 1.100.000.000
Gs. 239,1 k/m²
Villa Hayes
Ubicación aproximada