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AlquilerDepartamento

DEPARTAMENTO 23B – FULL AMOBLADO

Herrera, Asunción

Nuevo

Gs. 6.100.000/mes

5% bajo la mediana

Gs. 62,2 k/m²≈ US$ 1 K

2Dormitorios

1Baños

1Cocheras

98 m²Construidos

Descripción

DEPARTAMENTO 23B – FULL AMOBLADO | TORRE 2 – PISO 3 (CONTRAFRENTE) Vista a la Bahía – Asunción • Dpto. Full Amoblado - 98 m² propios • 2 dormitorios (1 en suite) • 1 cochera incluida. ✅️ Distribución: • Habitación principal en suite, con placares y A.A. • Habitación secundaria con placares y A.A. • Cocina semi integrada, con muebles La Bella Cucina, equipada con horno eléctrico, anafe y purificador. - Baño compartido • Living/comedor, con excelente entrada de luz natural y A.A. • Balcón con parrilla. • Lavadero independiente. • Termocalefón de 100 litros. ✅️ Amenities - 3 Ascensores • Piscina. • Gimnasio. - Quincho cerrado y climatizado • 2 quinchos abiertos c/ parrilla • Portería y seguridad 24 hs. • Generador para áreas comunes. ???? Costo mensual: Gs. *** (IVA y expensas incluidas). ????Ubicación: https://maps.app.goo.gl/zvnd6uFSBEwXTnyf8

Ficha técnica

Ubicación

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Contacto del anunciante

REMAX BLACK

Inmobiliaria

Av. Molas Lopez c/ Rio Tebicuary

+595 985 333 261

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Confianza del análisis

Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.

Alta

11 comparables y una ubicación suficientemente precisa.

Generales

Operación: Alquiler
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Construido: 98 m²
Dormitorios: 2
Baños: 1
Cocheras: 1
Ambientes: 3

Costos

Precio: Gs. 6.100.000

Ubicación

Dirección: Edificio Esencia, Amistad, Asunción, Paraguay
Barrio: Herrera
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 31 mar. 2026
Última actividad en la fuente: 5 ago. 2026

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.

Precio 35%64

Ubicación 25%100

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 62 k/m²

Mediana zonaGs. 66 k/m²

5% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 6.424.000

≈ US$ 1.082

Rango estimadoGs. 5,6 M–Gs. 7,1 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.

Precio 35%64

Ubicación 25%100

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 62 k/m²

Mediana zonaGs. 66 k/m²

5% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 6.424.000

≈ US$ 1.082

Rango estimadoGs. 5,6 M–Gs. 7,1 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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