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Asunción
≈ Gs. 1.785.999.000
87% sobre la medianaGs. 6 M/m²Precio original: US$ 300.000
Terreno 362 m2 Superficie construida: 300 metros cuadrados. Planta Baja Sala,Baño social, recibidor Comedor social y diario, desayunador 1 Escritorio con baño privado Cocina amoblada mesada granito y cocina inducción, área de servicio. Galería, quincho parrilla, amplio patio Planta Alta 3 HABITACIONES 3 baños 1 dorm., en suite, vestidor. 1 dorm. con placard 1 dorm., baño familiar, sala de Tv. Garaje para 4 vehiculos, 2 bajo techo Aberturas de Blindex Portón a control Ande trifasica Luces de ultima generacion Led y reflectores Todos los ambientes climatizados Pisos de porcelanato portobello terraza con mas de 270 m2 Materiales de 1a. calidad Calle Asfaltada Alarma Protek con patrulla Impuestos 2013. A pasos del Supermercado Super 6 El Portal, Luisito, Pueblo, Archi, Fabri. Farmacenter Shopping Rural, Portal y Mariano, escuelas, colegios, universidades, Comisaria.. a 4 cuadras de la ruta.
Tu escenario vs. Loma Pytá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 10,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
11 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
87% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 160.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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