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VentaDepartamento

LIVING TRINIDAD- En pozo

Santísima Trinidad, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 205.009.000

Precio original: US$ 33.869

1Dormitorios

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 10,4 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

LIVING TRINIDAD Un proyecto residencial de alto potencial ubicado estratégicamente en el epicentro del barrio Trinidad, con conexiones directas a los principales polos económicos y comerciales de la ciudad. Está ubicado en el emblemático barrio STMA. TRINIDAD a pasos de la IGLESIA STMA. TRINIDAD. 📍 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/Wq8PV4ySDsV8r9YH6 Tiplogías: Mono desde Usd. 33.869 1 Dorm. desde Usd. 59.000 2 Dorm. desde Usd. 80.947 INCLUYE: muebles de cocina, anafe, purificador, placard, A.A., termocalefón y mampara. Amenities: Piscina, Solarium, Quincho Climatizado, Coworking, Lobby, Laundry, Ascensor y Generador para las áreas comunes. Cocheras desde Usd. 10.000 c/u Bauleras Usd. 3.000 c/u Entrega de las unidades en JULIO 2027 **Financiación Propia durante obra, entrega del 20%. **Financiación Bancaria.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 1

Costos

Precio: US$ 33.869
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 205.009.000

Ubicación

Barrio: Santísima Trinidad
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 215,3 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 213,2 M	Gs. 0	—	Gs. 213,2 M	Gs. -2,1 M
2	Gs. 221,7 M	Gs. 0	—	Gs. 221,7 M	Gs. 6,5 M
3	Gs. 230,6 M	Gs. 0	—	Gs. 230,6 M	Gs. 15,3 M
4	Gs. 239,8 M	Gs. 0	—	Gs. 239,8 M	Gs. 24,6 M
5	Gs. 249,4 M	Gs. 0	—	Gs. 249,4 M	Gs. 34,2 M
6	Gs. 259,4 M	Gs. 0	—	Gs. 259,4 M	Gs. 44,1 M
7	Gs. 269,8 M	Gs. 0	—	Gs. 269,8 M	Gs. 54,5 M
8	Gs. 280,6 M	Gs. 0	—	Gs. 280,6 M	Gs. 65,3 M
9	Gs. 291,8 M	Gs. 0	—	Gs. 291,8 M	Gs. 76,5 M
10	Gs. 303,5 M	Gs. 0	—	Gs. 303,5 M	Gs. 88,2 M