
Gs. 700.000.000
Gs. 4,5 M/m²
Residencia con locales comerciales en Zona Hipermercado Luisito Ñemby
San Lorenzo
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San Lorenzoubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 982.289.000
Gs. 122,8 M/m²Precio original: US$ 165.000
Esta extraordinaria propiedad ha sido diseñada para ofrecer un estilo de vida elegante, cómodo y lleno de posibilidades. Con una arquitectura sofisticada y amplios espacios distribuidos en tres plantas, esta casa redefine el concepto de hogar. ✨ Ambientes Amplios y Funcionales La casa cuenta con 19 ambientes meticulosamente distribuidos, cada uno pensado para satisfacer las necesidades de sus residentes: - 3 habitaciones amplias 2 con placares empotrados, 1 en suite y un escritorio que puede ser utilizado como otra habitación, perfectas para combinar comodidad y organización. - Sala de estar ideal para momentos de descanso y reuniones sociales. - Cálido comedor integrado con una Clasipar.com cocina de concepto abierto, equipada con mobiliario de alta gama y amplio espacio de almacenamiento, perfecta para los amantes de la gastronomía. - Amplio Lavadero con termocalefón -Convenientes depósitos - 5 baños modernos, cuidadosamente diseñados para ofrecer practicidad y confort en cada planta. 🌿 Suite Principal de Ensueño El nivel superior alberga una impresionante master suite bastante amplia que combina lujo y privacidad. Incluye un balcón propio, un estar y una amplia terraza privada con vistas privilegiadas, vestidor y baño en suite de diseño sofisticado, la misma cuenta con un altillo privado, el cuál puede ser utilizado como gimnasio, biblioteca u oficina. 🏊 Área de Entretenimiento sin Igual El segundo piso alberga una exclusiva zona de quincho totalmente equipada con baño para disfrutar de reuniones y celebraciones, acompañada de una magnífica piscina con cascada iluminada y techo corredizo que brinda el escenario perfecto para relajarse y disfrutar de los días soleados, cuenta además con una terraza en el tercer nivel. 💡 Detalles que Marcan la Diferencia: - Diseño arquitectónico moderno con abundante luz natural. - Materiales de alta calidad y terminaciones de lujo. - Espacios exteriores con terrazas ideales para disfrutar del aire libre. - Distribución inteligente que permite privacidad en cada área de la casa. 🏡 Tu Refugio Ideal Esta residencia es perfecta para familias grandes o quienes buscan un hogar con todas las comodidades para disfrutar sin restricciones. 📍 Agenda una visita y déjate cautivar por esta joya arquitectónica. ¡Haz de esta casa el lugar donde tus mejores recuerdos se harán realidad! Descripción de la Ubicación. https://www.google.com/maps/place/25%C2%B020'07.2%22S+57%C2%B028'44.3%22W/@-25.3353215,-57.4815587,17z/data=!3m1!4b1!4m4!3m3!8m2!3d-25.3353215!4d-57.4789838?hl=es&entry=ttu&g_ep=EgoyMDI1MDEyMi4wIKXMDSoASAFQAw%3D%3D ID: 143096002-68
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Lorenzo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1021,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1021,6 M | Gs. -9,8 M |
| 2 | Gs. 1062,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1062,4 M | Gs. 31 M |
| 3 | Gs. 1104,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1104,9 M | Gs. 73,5 M |
| 4 | Gs. 1149,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1149,1 M | Gs. 117,7 M |
| 5 | Gs. 1195,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1195,1 M | Gs. 163,7 M |
| 6 | Gs. 1242,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1242,9 M | Gs. 211,5 M |
| 7 | Gs. 1292,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1292,6 M | Gs. 261,2 M |
| 8 | Gs. 1344,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1344,3 M | Gs. 312,9 M |
| 9 | Gs. 1398,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1398,1 M | Gs. 366,7 M |
| 10 | Gs. 1454 M | Gs. 0 | — | Gs. 1454 M | Gs. 422,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Gs. 700.000.000
Gs. 4,5 M/m²
San Lorenzo

Gs. 750.000.000
Gs. 2,1 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada

Gs. 1.125.000.000
Gs. 1,2 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada

Gs. 750.000.000
Gs. 4,1 M/m²
Barrio Sinalco, San Lorenzo
Ubicación aproximada

Gs. 385.000.000
Gs. 6 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada

Gs. 795.000.000
Gs. 4 M/m²
San Lorenzo