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VentaDepartamento

ALQUILO DEPARTAMENTO DE TRES DORMITORIOS EN BARRIO JARA

Barrio Jara, Asunción

Alta rentabilidadNuevo

Gs. 6.500.000

Gs. 54,2 k/m²≈ US$ 1,1 K

3Dormitorios
3Baños
1Cocheras
120 m²Construidos

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.

Precio 35%—
Ubicación 25%83
Rentabilidad 25%100
Riesgo 15%95
Precio/m² propiedad—
Mediana zonaGs. 10,4 M/m²
Rentabilidad bruta est.1.648,7% anual
Alquiler estimadoGs. 8.931.000/mes

Valor recomendado

Gs. 1.242.073.000

≈ US$ 205.199

Rango estimadoGs. 1183 M–Gs. 1359,1 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

ALQUILO DEPARTAMENTO DE TRES DORMITORIOS EN BARRIO JARA ???? ????Ubicado sobre la calle Republica Siria y Ayala Velazquez - Edificio Amarilis ➡️Cuenta con la siguiente descripcion: 1 Dormitorio en suite con vestidor 2 Dormitorios que comparten un baño Baño Social Living/comer y cocina integrado Area de servicio con acceso independiente Una cochera ➡️Piso 6 ➡️Amenities: 2 quinchos con parrilla al aire libre , Jacuzzi y Seguridad 24hs. ????PRECIO DEL ALQUILER: 6.500.000gs Para mas informacion, contactame????

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Departamento

Superficie y ambientes

Construido
120 m²
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
1
Ambientes
4

Costos

Precio
Gs. 6.500.000

Ubicación

Dirección
Jara, Asunción, Paraguay
Barrio
Barrio Jara
Ciudad
Asunción
Precisión de ubicación
Exacta

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Parámetros

Todos los montos se ingresan en la misma moneda; cambiarla no los convierte.

Resultado

Cash flowGs. 8.484.137/mes
ROI1.491,7%
Cap rate1.566,3%
Rent. bruta1.648,7%
Rent. neta1.491,7%
Recupero0,1 años
Capital invertido
Gs. 6,8 M
Alquiler efectivo
Gs. 8,5 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. 101,7 MAño 2: Gs. 203,8 MAño 3: Gs. 305,9 MAño 4: Gs. 408 MAño 5: Gs. 510,1 MAño 6: Gs. 612,3 MAño 7: Gs. 714,4 MAño 8: Gs. 816,5 MAño 9: Gs. 918,7 MAño 10: Gs. 1020,9 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 6,8 MGs. 101,8 M—Gs. 6,8 MGs. 101,7 M
2Gs. 7 MGs. 203,6 M—Gs. 7 MGs. 203,8 M
3Gs. 7,3 MGs. 305,4 M—Gs. 7,3 MGs. 305,9 M
4Gs. 7,6 MGs. 407,2 M—Gs. 7,6 MGs. 408 M
5Gs. 7,9 MGs. 509 M—Gs. 7,9 MGs. 510,1 M
6Gs. 8,2 MGs. 610,9 M—Gs. 8,2 MGs. 612,3 M
7Gs. 8,6 MGs. 712,7 M—Gs. 8,6 MGs. 714,4 M
8Gs. 8,9 MGs. 814,5 M—Gs. 8,9 MGs. 816,5 M
9Gs. 9,3 MGs. 916,3 M—Gs. 9,3 MGs. 918,7 M
10Gs. 9,6 MGs. 1018,1 M—Gs. 9,6 MGs. 1020,9 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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