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Nuevo
≈ Gs. 1.664.721.000
CASA A PASOS DE LA UNIVERSIDAD AMERICANA
Virgen, Asunción
Ubicación aproximada
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Virgen, Asunción
≈ Gs. 1.902.538.000
57% bajo la medianaGs. 2,3 M/m²Precio original: US$ 320.000
Barrio Virgen del Huerto, Zona Residencia / Universidad Americana/ Avda. Brasilia Terreno: 540 mts2 Superficie construida: 840 mts2 Vivienda principal: Planta baja: Cocina, comedor diario, sala de Tv, Sala amplia, baño social, AA. Quincho con parrilla 2da Planta 3 dormitorios, 1 en suiete, baño, sala familiar, 2 placares grandes, 2 terrazas amplias, vista al frente y vista al patio de atras. 3ra plante, 2 terrazas mas pequeñas con resguardo de seguridad Vivienda en la parte de atras: Planta baja 1 Departamento en Suiete con entrada independiente Deposito Baño social Plnata alta 1 Departamento amplio en suite con entrada independiente, terraza amplia Otros Garage, a cubierto para 2 veiculos, más 2 adicionales en total para 4 vehiculos Adicional pozo artesiano IMPORTANTE: Supermercados Stock y España a 3 cuadras Colegios y Universidades a 5 min Excelente ubicación, a 20 mts de la Avda. Brasilia!!
Tu escenario vs. Virgen del Huerto
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 11,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
9 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
57% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 736.615
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 736.615
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Virgen, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.664.721.000
Virgen, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.664.721.000
Virgen, Asunción
≈ Gs. 1.664.721.000
Virgen, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.634.993.000
Virgen, Asunción
≈ Gs. 1.409.067.000
Virgen, Asunción
Ubicación aproximada