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Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 120.000.000
52% bajo la medianaGs. 333,3 k/m²≈ US$ 20,2 k
Terreno en Venta – Pozo Azul, Luque Terreno en Venta Pozo Azul, Luque Gs. 120.millones. Sup. total: 360 m² (12 x 30 m) ¡Gran oportunidad en zona urbana de Marín Kaaguy, Luque! Terreno baldío con excelente ubicación y gran potencial para vivienda, dúplex o desarrollo inmobiliario. ✔ Zona residencial con entorno tranquilo ✔ Calle pública accesible ✔ Superficie ideal para proyectos familiares o inversión Linderos: - Norte: 30 m Linda con Lote 6 - Sur: 30 m Linda con Lote 3 - Este: 12 m Linda con Lote 5 - Oeste: 12 m Calle pública
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 715,8 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 1.050.000.000
Gs. 1,6 M/m²
Campo Grande, Luque
Ubicación aproximada
Contacto del anunciante
Dueño directo+595 981 730 620
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
Solo 10 comparables útiles o una ubicación amplia; el resultado es orientativo.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
52% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 42.470
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Gs. 1.300.000.000
Gs. 408,7 k/m²
Villa Elisa, Luque
Ubicación aproximada