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VENTA MONOAMBIENTE EN VILLA MORRA ZONA ESPANA Y SAN MARTIN
Villa Morra, Asunción
30 m²0 habs.1 baño
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Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 2.083.644.000
4% bajo la medianaGs. 15,7 M/m²Precio original: US$ 350.000
Amplio, moderno y con todas las comodidades que buscás para vivir con estilo y confort. 133 m² 3 dormitorios 3 baños + toilette 2 cocheras + 1 baulera Amenities de primer nivel: Piscina Dos quinchos con parrilla Salón de eventos Gimnasio + área de crossfit Parque infantil Sala de juegos Sala de reuniones USD 330.000 Zona San Jorge – Altamira Ycuá Sati, Asunción
Tu escenario vs. San Jorge
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2167 M | Gs. 114,3 M | — | Gs. 2167 M | Gs. 93,4 M |
| 2 | Gs. 2253,7 M | Gs. 228,5 M | — | Gs. 2253,7 M | Gs. 294,4 M |
| 3 | Gs. 2343,8 M | Gs. 342,8 M | — | Gs. 2343,8 M | Gs. 498,8 M |
| 4 | Gs. 2437,6 M | Gs. 457 M | — | Gs. 2437,6 M | Gs. 706,8 M |
| 5 | Gs. 2535,1 M | Gs. 571,3 M | — | Gs. 2535,1 M | Gs. 918,6 M |
| 6 | Gs. 2636,5 M | Gs. 685,6 M | — | Gs. 2636,5 M | Gs. 1134,2 M |
| 7 | Gs. 2741,9 M | Gs. 799,8 M | — | Gs. 2741,9 M | Gs. 1353,9 M |
| 8 | Gs. 2851,6 M | Gs. 914,1 M | — | Gs. 2851,6 M | Gs. 1577,9 M |
| 9 | Gs. 2965,7 M | Gs. 1028,4 M | — | Gs. 2965,7 M | Gs. 1806,2 M |
| 10 | Gs. 3084,3 M | Gs. 1142,6 M | — | Gs. 3084,3 M | Gs. 2039,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 12,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
4% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 363.672
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción