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Oportunidad
Gs. 1.500.000
Gs. 25 k/m²
Local comercial en venta en barrio residencial La Caoba Limpio
Limpio
60 m²1 baño
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Limpio
Gs. 1.500.000/mes
25% sobre la medianaGs. 37,5 k/m²≈ US$ 251
? SALÓN COMERCIAL A ESTRENAR – M’BAJUE, LIMPIO ? Ubicación estratégica sobre Avda. Tsunesaburo Makiguchi, M’bajue – Limpio, en una zona de alto tránsito y excelente visibilidad. ✨ Características: • 40 m² de superficie (4 x 10 m) • Salón completamente a estrenar • Baño privado ? • Lavadero • Fácil acceso • Zona comercial y muy transitada ? Ideal para todo tipo de negocios y emprendimientos: tienda, oficina, boutique, peluquería, estética, minimarket, consultorio y mucho más. ? Precio de alquiler: Gs. *** ? Garantía: Gs. *** ? Comisión inmobiliaria: Gs. *** Ubicación ? https://maps.app.goo.gl/tSjxZAiBDQjNYW4E7?g_st=ic ¡Una excelente oportunidad para instalar tu negocio en una ubicación estratégica! ?
Contacto del anunciante
Miguel Villagra - Agente Inmobiliario
InmobiliariaCiudad de Luque
+595 986 341 447
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Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.
25% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 201
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.976 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Limpio
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Mbayué, Limpio
Ubicación aproximada
