VENDO DPTOS EN POZO EN BARRIO VILLA MORRA

Villa Morra, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 576.737.000

Precio original: US$ 95.281

1Dormitorios

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 10,3 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

01 SYNC - DEPARTAMENTO DE 1 DORMITORIO PLUS EN VENTA 01 Sync es un proyecto ya en obra, desarrollado por Vitrium Capital. Se encuentra Ubicado en la zona residencial de Villa Morra, en el corazón de Asunción, en uno de los ejes comerciales más importantes de la capital. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/q5X9viDTWvbSRRNq7?g_st=com.google.maps.preview.copy Arquitectura, diseño y tendencia son sus principales características. Fachadas y azoteas verdes dan una imagen diferencial, concientizan y al mismo tiempo sirven para dar frescura al edificio. 01 SYNC se destaca por 4 puntos esenciales: -Su ubicación: en pleno Barrio Villa Morra, el barrio comercial, gastronómico y nocturno por excelencia de la Capital Paraguaya, a metros del Paseo Carmelitas y la calle Senador Long. -Sus tipologías y diseño: adecuados y pensados en rentabilizar de la mejor forma posible la adquisición de sus unidades. -Sus atractivos precios en pozo: permitiendo una muy interesante ganancia a la reventa una vez terminado el edificio. -La seguridad de trabajar con un grupo constructor internacional importante con múltiples referencias exitosas en Argentina y Uruguay. Características: Dimensiones: 58.07 m2 -Balcón en todas las unidades. -Domótica: control de iluminación y cortinas. -Control de ingreso a través de una cerradura electrónica. -Provisión e instalación de iluminación led en todos los ambientes. -Provisión e instalación de cortinas blackout en dormitorios y living. -Aberturas de aluminio de alta prestación con vidrios DVH en ambientes principales. -Provisión e instalación de termotanque eléctrico. -Provisión e instalación de aire acondicionado en dormitorios (12.000 BTU) y living (18.000 BTU). -Preinstalación de TV, corrientes débiles y lavarropas. -Cocinas equipadas con mesadas de granito, muebles bajo mesadas y muebles aéreos. -Provisión e instalación de campanas y anafes de 2 hornallas en cocinas. -Baños equipados con artefactos sanitarios y griferías de primera calidad, mamparas y espejos. -Placares en dormitorios. Unidades disponibles Monoambiente desde: USD 65.087 Desde: 32,15 1 Dormitorio desde: USD 81.451 Desde: 48,72 1 Dormitorio Plus desde: USD 95.239 Desde: 58,73m2 Financiación propia durante obra. Entrega de Obra: AGOSTO 2025

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 1

Costos

Precio: US$ 95.281
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 576.737.000

Ubicación

Barrio: Villa Morra
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

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Recupero—

Capital invertido: Gs. 605,6 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 599,8 M	Gs. 0	—	Gs. 599,8 M	Gs. -5,8 M
2	Gs. 623,8 M	Gs. 0	—	Gs. 623,8 M	Gs. 18,2 M
3	Gs. 648,8 M	Gs. 0	—	Gs. 648,8 M	Gs. 43,2 M
4	Gs. 674,7 M	Gs. 0	—	Gs. 674,7 M	Gs. 69,1 M
5	Gs. 701,7 M	Gs. 0	—	Gs. 701,7 M	Gs. 96,1 M
6	Gs. 729,8 M	Gs. 0	—	Gs. 729,8 M	Gs. 124,2 M
7	Gs. 758,9 M	Gs. 0	—	Gs. 758,9 M	Gs. 153,4 M
8	Gs. 789,3 M	Gs. 0	—	Gs. 789,3 M	Gs. 183,7 M
9	Gs. 820,9 M	Gs. 0	—	Gs. 820,9 M	Gs. 215,3 M
10	Gs. 853,7 M	Gs. 0	—	Gs. 853,7 M	Gs. 248,1 M