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VentaDepartamento

Departamento en Venta en Asunción Ycuá Satí

Asunción Ycuá Satí, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

Gs. 446.856.663

≈ US$ 73,8 k

1Dormitorios

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.

Precio 35%—
Ubicación 25%68
Rentabilidad 25%—
Riesgo 15%80
Precio/m² propiedad—
Mediana zonaGs. 10,4 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. DEPARTAMENTO EN VENTA EN EL EDIFICIO MATRISA SANTA TERESA Características del Departamento Ubicado en el 2° piso 1 dormitorio en suite Cocina semi amoblada con extractor, anafe y horno Aire acondicionado split en sala y dormitorio Termocalefón para Clasipar.com agua caliente Canilla monocomando (agua fría/caliente) Muebles de La Bella Cucina (cocina y placard) Pisos de porcelanato Portero eléctrico con visor y pantalla LED Sobre el Edificio MATRISA SANTA TERESA Torre de 9 pisos 46 departamentos Ascensor Hall de entrada Seguridad 24 hs Área de lavandería Amenities Piscina Parrilleros Área de relax Laundry Precio: USD 65.000 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/eHB2zBu4ZPm2WyRE6 Precio: 446,856,663 ₲ Listing: 143063146-159 Ubicación: Ycuá, Asunción Precio: Gs. 446,856,663 ₲ USD 65,000 USD

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios
1

Costos

Precio
Gs. 446.856.663

Ubicación

Barrio
Asunción Ycuá Satí
Ciudad
Asunción
Precisión de ubicación
Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
Capital invertido
Gs. 469,2 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -4,5 MAño 2: Gs. 14,1 MAño 3: Gs. 33,5 MAño 4: Gs. 53,6 MAño 5: Gs. 74,5 MAño 6: Gs. 96,2 MAño 7: Gs. 118,8 MAño 8: Gs. 142,4 MAño 9: Gs. 166,8 MAño 10: Gs. 192,3 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 464,7 MGs. 0—Gs. 464,7 MGs. -4,5 M
2Gs. 483,3 MGs. 0—Gs. 483,3 MGs. 14,1 M
3Gs. 502,7 MGs. 0—Gs. 502,7 MGs. 33,5 M
4Gs. 522,8 MGs. 0—Gs. 522,8 MGs. 53,6 M
5Gs. 543,7 MGs. 0—Gs. 543,7 MGs. 74,5 M
6Gs. 565,4 MGs. 0—Gs. 565,4 MGs. 96,2 M
7Gs. 588 MGs. 0—Gs. 588 MGs. 118,8 M
8Gs. 611,6 MGs. 0—Gs. 611,6 MGs. 142,4 M
9Gs. 636 MGs. 0—Gs. 636 MGs. 166,8 M
10Gs. 661,5 MGs. 0—Gs. 661,5 MGs. 192,3 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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