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Laurelty, Luque
Gs. 830.000.000
1% bajo la medianaGs. 921,2 k/m²≈ US$ 139,8 k
TERRENO SOBRE AVENIDA NANAWA, LAURELTY - LUQUE EN VENTA ‼️?️? ? ATENCIÓN INVERSIONISTA ? Amplio terreno de 901 m2 en venta, ubicado sobre una de las calles más Transitadas y conocidas del Barrio Laurelty - Luque "Avenida Nanawa", a una cuadra de la Avda. Britez Borges y a 6 minutos de Curva Romero del otro lado. El terreno cuenta con salida de calle a calle Superficie total: 901 m2 Dimensiones: Frente (sobre Avda Nanawa): 13,15 mts. Contrafrente (sobre calle existente): 20,30 mts. Ambos lados: 55 mts. Obs: El terreno cuenta con un canal de agua a reparar cercano al contrafrente Inversión: ***Gs. APTO PARA CRÉDITO BANCARIO Ubicación: https://maps.app.goo.gl/MVx3LbCgkd7Ncvqy8 Contacto: ***Steven Servín / Agente inmobiliario
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Steven servín
InmobiliariaCañada solis casi san roque gonzalez de santacruz
+595 994 450 411
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
11 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
1% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 140.962
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Gs. 2.100.000.000
Gs. 931,3 k/m²
Laurelty, Luque
Gs. 400.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Laurelty, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 2.000.000.000
Gs. 886,9 k/m²
Laurelty, Luque
Gs. 450.000.000
Gs. 947,4 k/m²
Laurelty, Luque