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Central, Mariano Roque Alonso
Gs. 500.000.000
30% sobre la medianaGs. 982,8 k/m²≈ US$ 84 k
¡Descubre una oportunidad de inversión única en el corazón de Mariano Roque Alonso! Este impresionante terreno, ideal para quienes buscan invertir en Paraguay, ofrece 500 metros cuadrados de superficie lista para transformar. Ubicado en la prestigiosa dirección de Rancho 8 y Gondra, este espacio a demoler presenta potencial ilimitado para la creación de un nuevo hogar o un proyecto comercial. Con unas dimensiones de 32,2 por 15,8 metros cuadrados, el terreno es perfecto para aquellos visionarios que desean crear un espacio que se adapte a sus necesidades y deseos particulares. Además, se encuentra en la región Central, una de las zonas más codiciadas del país, lo que asegura un excelente retorno de inversión. Las amenidades que ofrece este terreno son destacables: vida en la ciudad y una oportunidad de inversión que no querrás dejar pasar. Rodeado de un entorno urbano vibrante, este espacio te permite disfrutar de la vida dinámica y todas las comodidades que Mariano Roque Alonso tiene para ofrecer. Este terreno es una joya esperando ser descubierta, ubicada en el centro neurálgico de Paraguay, en la región Central. Aprovecha esta oportunidad única y déjanos ayudarte a hacer realidad tus sueños de inversión en un lugar donde el crecimiento y el desarrollo son imparables. ¡Contáctanos hoy mismo para más información y sé quien transforme este espacio en un nuevo hito en la ciudad!
Tu escenario vs. Mariano Roque Alonso
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 520 M | Gs. 0 | — | Gs. 520 M | Gs. -5 M |
| 2 | Gs. 540,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 540,8 M | Gs. 15,8 M |
| 3 | Gs. 562,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 562,4 M | Gs. 37,4 M |
| 4 | Gs. 584,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 584,9 M | Gs. 59,9 M |
| 5 | Gs. 608,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 608,3 M | Gs. 83,3 M |
| 6 | Gs. 632,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 632,7 M | Gs. 107,7 M |
| 7 | Gs. 658 M | Gs. 0 | — | Gs. 658 M | Gs. 133 M |
| 8 | Gs. 684,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 684,3 M | Gs. 159,3 M |
| 9 | Gs. 711,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 711,7 M | Gs. 186,7 M |
| 10 | Gs. 740,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 740,1 M | Gs. 215,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.


Gs. 250.000.000
Gs. 694,4 k/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada


Gs. 390.000.000
Gs. 467,1 k/m²
Mariano Roque Alonso
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
30% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 64.672
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 64.672
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1.200.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada

Gs. 260.000.000
Gs. 812,5 k/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada