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Bajo el mercadoNuevo
Gs. 170.000.000
Gs. 7,7 M/m²
Vendo un terreno en la parada de la línea 12 isla bogado luque
Isla Bogado, Asunción
Ubicación aproximada
22 m²
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Isla Bogado, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 350.000.000
208% sobre la medianaGs. 972,2 k/m²≈ US$ 58,9 k
Vendo 2 terrenos muy bien ubicados de 12x30 mts cada uno en Luque, zona Base Central Lince, Isla Bogado, a media cuadra Clasipar! de la Calle Republica de Colombia y a 9 cuadras de la Avenida General Eugenio A. Garay. Promedio de precio en la Zona 250 millones 1 terreno de 12x30. Ofertamos por 175 millones cada terreno en total 350 millones los 2 terrenos juntos.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 2,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
Solo 6 comparables útiles o una ubicación amplia; el resultado es orientativo.
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Índice de oportunidad sobre 6 comparables de la zona.
208% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 19.090
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 6 comparables de la zona.
208% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 19.090
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 7,7 M/m²
Isla Bogado, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 350.000.000
Gs. 972,2 k/m²
Isla Bogado, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 250.000.000
Gs. 868,1 k/m²
Isla Bogado, Asunción
Ubicación aproximada
