ÍndiceParaguayInmo

1 / 9

VentaDepartamento

VENDO DEPARTAMENTO EN ALZARA PLAZA

Ykua Sati, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 1.824.377.000

Precio original: US$ 301.400

4Dormitorios

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 10,3 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

Alzara Plaza: Elegancia y confort en el corazón de Ykua Sati Alzara Plaza es un sofisticado edificio ubicado en el exclusivo barrio Ykua Sati, en la ciudad de Asunción. Su inmejorable ubicación lo sitúa en un entorno residencial, seguro y en pleno auge de crecimiento, lo que lo convierte en la opción perfecta para aquellos que buscan calidad de vida y una inversión a largo plazo. Con 10 niveles de plantas y una variedad de tipologías que se adaptan a diferentes estilos de vida, Alzara Plaza ofrece departamentos diseñados para satisfacer las necesidades de los residentes más exigentes. Cada hogar está pensado para brindarte comodidad, funcionalidad y una experiencia única en espacios amplios y bien distribuidos, donde el lujo y la autenticidad se fusionan para crear un ambiente único. Características destacadas del edificio: Departamentos con tipologías que van desde monoambientes hasta departamentos de 4 dormitorios. Diseño moderno y acabados de primer nivel que garantizan un confort superior. Amenidades de primer nivel: Lobby Sala de reuniones Piscina Kids Room Salón de eventos Gimnasio Área de peluquería Sauna Sala de masajes y salones de Spa Padrinazgo de plaza Tipos de departamentos y precios: Monoambientes (52 m² propios) desde USD 122.200 1 Dormitorio (75 m² propios) desde USD 165.000 2 Dormitorios ( desde 128 m² propios) desde USD 301.400 3 Dormitorios (desde 185 m² propios) desde USD 388.500 4 Dormitorios (desde 314 m² propios) desde USD 850.000 Financiacion propia hasta 60 meses 5% de descuento por pagos al contado Alzara Plaza no solo es un edificio, sino un lugar donde cada detalle está pensado para ofrecer una calidad de vida excepcional.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 4

Costos

Precio: US$ 301.400
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 1.824.377.000

Ubicación

Barrio: Ykua Sati
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 1915,6 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1897,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1897,4 M	Gs. -18,2 M
2	Gs. 1973,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1973,2 M	Gs. 57,7 M
3	Gs. 2052,2 M	Gs. 0	—	Gs. 2052,2 M	Gs. 136,6 M
4	Gs. 2134,3 M	Gs. 0	—	Gs. 2134,3 M	Gs. 218,7 M
5	Gs. 2219,6 M	Gs. 0	—	Gs. 2219,6 M	Gs. 304 M
6	Gs. 2308,4 M	Gs. 0	—	Gs. 2308,4 M	Gs. 392,8 M
7	Gs. 2400,8 M	Gs. 0	—	Gs. 2400,8 M	Gs. 485,2 M
8	Gs. 2496,8 M	Gs. 0	—	Gs. 2496,8 M	Gs. 581,2 M
9	Gs. 2596,7 M	Gs. 0	—	Gs. 2596,7 M	Gs. 681,1 M
10	Gs. 2700,5 M	Gs. 0	—	Gs. 2700,5 M	Gs. 784,9 M