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Carmelitas, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 2.080.901.000
41% bajo la medianaGs. 5,1 M/m²Precio original: US$ 350.000
Terreno - Venta - Paraguay Asunción Las Lomas (Carmelitas) TERRENO EN VENTA 410M2 A METROS DEL SHOPP DEL SOL 350,000 USD Paraguay Asunción Las Lomas (Carmelitas) Total Mts²410 Sup. Lote:13,30x12,02x31,86x31,05 Sup. Lote (m²):410 Español Powered by Google TranslateTranslate EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN TERRENO DE 410 M2 Generando renta actualmente: 7.000.000 Gs mensuales. Ubicado en la calle Torres Villanueva, a metros de la calle San Martin, a unas 3 cuadras del Shopping del Sol. Area Residencial de Media Densidad. AR2A Usos Permitidos: - Viviendas Unifamiliares - Vivienda Multifamiliar - Bloques Multifamiliares - Conjunto Habitaciones Coeficiente de Edificabilidad: 2.4 Nro de pisos: 4 Niveles o 12 metros. Incentivo estacionamiento: 3 niveles mas.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Las Lomas
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 12,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
41% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 592.222
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 2.140.355.000
Carmelitas, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.783.629.000
Carmelitas, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 630.216.000
Carmelitas, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 41.618.000
Carmelitas, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 13.991.000
Carmelitas, Asunción
Ubicación aproximada