ÍndiceParaguayInmo

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VentaCasa

Vendo Casa en el Centro de Villeta

Villeta, Villa Elisa

OportunidadNuevo

Gs. 370.000.000

24% bajo la mediana

Gs. 4,1 M/m²≈ US$ 61,1 k

2Dormitorios

90 m²Construidos

368 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%89

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 4,1 M/m²

Mediana zonaGs. 5,4 M/m²

24% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 486.161.000

≈ US$ 80.317

Rango estimadoGs. 391,1 M–Gs. 495,4 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

📍 Ubicación privilegiada: Casa en pleno centro de Villeta. 🛏️ 2 dormitorios en suite 🛋️ Sala, cocina y comedor integrados 🧺 Area de lavadero, con baño 🚗 Garaje para 3 vehículos o más 📐 Terreno: 368 m² (11,5 x 32) 🏠 Construcción: 90 m² Se vende con todos los muebles incluidos

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 368 m²
Construido: 90 m²
Dormitorios: 2

Costos

Precio: Gs. 370.000.000

Ubicación

Barrio: Villeta
Ciudad: Villa Elisa
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 388,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 384,8 M	Gs. 0	—	Gs. 384,8 M	Gs. -3,7 M
2	Gs. 400,2 M	Gs. 0	—	Gs. 400,2 M	Gs. 11,7 M
3	Gs. 416,2 M	Gs. 0	—	Gs. 416,2 M	Gs. 27,7 M
4	Gs. 432,8 M	Gs. 0	—	Gs. 432,8 M	Gs. 44,3 M
5	Gs. 450,2 M	Gs. 0	—	Gs. 450,2 M	Gs. 61,7 M
6	Gs. 468,2 M	Gs. 0	—	Gs. 468,2 M	Gs. 79,7 M
7	Gs. 486,9 M	Gs. 0	—	Gs. 486,9 M	Gs. 98,4 M
8	Gs. 506,4 M	Gs. 0	—	Gs. 506,4 M	Gs. 117,9 M
9	Gs. 526,6 M	Gs. 0	—	Gs. 526,6 M	Gs. 138,1 M
10	Gs. 547,7 M	Gs. 0	—	Gs. 547,7 M	Gs. 159,2 M