ParaguayInmo
ÍndiceParaguayInmo
1 / 5
VentaCasa

Casa en Venta en Central Limpio Isla Aveiro EL PALMAR CRUTA GRAL. ELIZARDO AQUINO PY03 -

El Palmar, Limpio

Nuevo

Gs. 2.152.815.793

684% sobre la mediana

Gs. 43,1 M/m²≈ US$ 355,7 k

1Dormitorios
50 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informeSimular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%0
Ubicación 25%—
Rentabilidad 25%—
Riesgo 15%80
Precio/m² propiedadGs. 43,1 M/m²
Mediana zonaGs. 5,5 M/m²

684% sobre la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 274.722.000

≈ US$ 45.386

Rango estimadoGs. 249,6 M–Gs. 374,9 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

Clasipar.com anuncios clasificados gratis VENDO AMPLIA RESIDENCIA EN ZONA FORTIS A 50mts de la Avda.Gral. Elizardo Aquino (PY03) Límite Roque Alonso - Limpio - Bo. El Palmar. La residencia es de 3 pisos. Cuenta con: Planta baja: Sala de estar y comedor, cocina semiintegrada y comedor. Estudio con escritorio 1 dormitorio totalmente amoblado Galería posterior; quincho con amplia parrilla y baño social Estacionamiento para 4 vehículos Primer piso: 1 dormitorio en suite con balcón 5 dormitorios amplios con aire acondicionado Segundo piso: 1 dormitorio en suite con terraza Amplio espacio exterior con techo Sala de estar íntimo Observaciones: Planta baja y primer piso actualmente funcionando como instituto. Vista frontal lado derecho, taller de chapería y pintura (actualmente alquilado) Lado izquierdo, taller de metalúrgica. Referencia principal para llegar; en sus alrededores, lado opuesto y frente al barrio cerrado Surubi'i - planta industrial de Petersen. (La casa se ve desde la avenida) Actualmente generando renta. Único propietario.Titulado, a transferir. Ideal para inversores, ya sea para edificio de departamentos, oficinas, instituto o sanatorio. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/x4ZmrU1ZaDxnsQsg8 Precio: USD. 280.000 (Se escuchan ofertas) Precio: 2,152,815,793 ₲ Listing: 143025146-34 Ubicación: Limpio, Central Precio: Gs. 2,152,815,793 ₲ USD 270,000 USD

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Casa

Superficie y ambientes

Terreno
50 m²
Dormitorios
1

Costos

Precio
Gs. 2.152.815.793

Ubicación

Barrio
El Palmar
Ciudad
Limpio

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

  • Listed at from photos

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
Capital invertido
Gs. 2260,5 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -21,5 MAño 2: Gs. 68 MAño 3: Gs. 161,2 MAño 4: Gs. 258 MAño 5: Gs. 358,8 MAño 6: Gs. 463,5 MAño 7: Gs. 572,5 MAño 8: Gs. 685,8 MAño 9: Gs. 803,7 MAño 10: Gs. 926,2 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 2238,9 MGs. 0—Gs. 2238,9 MGs. -21,5 M
2Gs. 2328,5 MGs. 0—Gs. 2328,5 MGs. 68 M
3Gs. 2421,6 MGs. 0—Gs. 2421,6 MGs. 161,2 M
4Gs. 2518,5 MGs. 0—Gs. 2518,5 MGs. 258 M
5Gs. 2619,2 MGs. 0—Gs. 2619,2 MGs. 358,8 M
6Gs. 2724 MGs. 0—Gs. 2724 MGs. 463,5 M
7Gs. 2833 MGs. 0—Gs. 2833 MGs. 572,5 M
8Gs. 2946,3 MGs. 0—Gs. 2946,3 MGs. 685,8 M
9Gs. 3064,1 MGs. 0—Gs. 3064,1 MGs. 803,7 M
10Gs. 3186,7 MGs. 0—Gs. 3186,7 MGs. 926,2 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

Abrir en la calculadora

Propiedades similares