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VentaDepartamento

Departamento en venta en Parques del Yacht, Lambaré

Parques del Yacht, Lambaré

Alta rentabilidadNuevo

≈ Gs. 1.021.506.000

1% bajo la mediana

Gs. 7,6 M/m²Precio original: US$ 168.760

3Dormitorios

2Baños

135 m²Construidos

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%61

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%83

Riesgo 15%100

Precio/m² propiedadGs. 7,6 M/m²

Mediana zonaGs. 7,6 M/m²

1% bajo la mediana

Rentabilidad bruta est.7,8% anual

Alquiler estimadoGs. 6.656.000/mes

Valor recomendado

Gs. 1.027.364.000

≈ US$ 169.728

Rango estimadoGs. 951,9 M–Gs. 1050 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

💎 PREMIER YACHT | Lujo frente al río en Lambaré💎 📌 Viví la exclusividad en la zona más cotizada de Lambaré, sobre Av. del Yacht y Prof. Manuel González. 🏢 Torre de 10 pisos | 40 unidades disponibles ✔ 4 departamentos por planta: amplitud y privacidad total ✔ Unidades de 2 y 3 dormitorios con terrazas integradas ✔ Terminaciones de alta gama que maximizan luz y vistas al río ✔ Diseño funcional pensado para confort y jerarquía 📐 Tipología destacada: 3 Dormitorios: Desde 170 m² totales ➡️ Desde $168.760 Amenities de categoría premium: 🏊 Piscina con solárium 🏋️ Gimnasio full equipado + Salón social 🥂 ⛳ Mini Golf y Terraza panorámica en último piso 🌆 🌳 Áreas verdes privadas Oportunidad de inversión en pozo: Entregá solo 20% y adaptá tu plan de financiación. 🗓️ Entrega 2028. Ideal para quienes buscan elegancia constructiva, privacidad y crecimiento patrimonial. Contáctame y agendá tu visita a Premier Yacht.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento
Piso: 2

Superficie y ambientes

Construido: 135 m²
Dormitorios: 3
Baños: 2

Costos

Precio: US$ 168.760
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 1.021.506.000

Ubicación

Dirección: - Prof. Manuel Gonzáles - Parques del Yacht, Lambaré, Central, Paraguay
Barrio: Parques del Yacht
Ciudad: Lambaré
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 6.323.200/mes

ROI7,1%

Cap rate7,4%

Rent. bruta7,8%

Rent. neta7,1%

Recupero14,1 años

Capital invertido: Gs. 1072,6 M
Alquiler efectivo: Gs. 6,3 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1062,4 M	Gs. 75,9 M	—	Gs. 1062,4 M	Gs. 65,7 M
2	Gs. 1104,9 M	Gs. 151,8 M	—	Gs. 1104,9 M	Gs. 184 M
3	Gs. 1149,1 M	Gs. 227,6 M	—	Gs. 1149,1 M	Gs. 304,1 M
4	Gs. 1195 M	Gs. 303,5 M	—	Gs. 1195 M	Gs. 425,9 M
5	Gs. 1242,8 M	Gs. 379,4 M	—	Gs. 1242,8 M	Gs. 549,6 M
6	Gs. 1292,5 M	Gs. 455,3 M	—	Gs. 1292,5 M	Gs. 675,2 M
7	Gs. 1344,2 M	Gs. 531,1 M	—	Gs. 1344,2 M	Gs. 802,8 M
8	Gs. 1398 M	Gs. 607 M	—	Gs. 1398 M	Gs. 932,4 M
9	Gs. 1453,9 M	Gs. 682,9 M	—	Gs. 1453,9 M	Gs. 1064,2 M
10	Gs. 1512,1 M	Gs. 758,8 M	—	Gs. 1512,1 M	Gs. 1198,3 M