Casa en Venta en Central Ñemby

Central Ñemby, Ñemby

Nuevo

Gs. 465.000.000

≈ US$ 76,8 k

2Dormitorios

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%50

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 1,6 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

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Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Dormitorios: 2

Costos

Precio: Gs. 465.000.000

Ubicación

Barrio: Central Ñemby
Ciudad: Ñemby

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

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Rent. bruta0%

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Recupero—

Capital invertido: Gs. 488,3 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 483,6 M	Gs. 0	—	Gs. 483,6 M	Gs. -4,7 M
2	Gs. 502,9 M	Gs. 0	—	Gs. 502,9 M	Gs. 14,7 M
3	Gs. 523,1 M	Gs. 0	—	Gs. 523,1 M	Gs. 34,8 M
4	Gs. 544 M	Gs. 0	—	Gs. 544 M	Gs. 55,7 M
5	Gs. 565,7 M	Gs. 0	—	Gs. 565,7 M	Gs. 77,5 M
6	Gs. 588,4 M	Gs. 0	—	Gs. 588,4 M	Gs. 100,1 M
7	Gs. 611,9 M	Gs. 0	—	Gs. 611,9 M	Gs. 123,7 M
8	Gs. 636,4 M	Gs. 0	—	Gs. 636,4 M	Gs. 148,1 M
9	Gs. 661,8 M	Gs. 0	—	Gs. 661,8 M	Gs. 173,6 M
10	Gs. 688,3 M	Gs. 0	—	Gs. 688,3 M	Gs. 200,1 M