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VentaTerreno

VENDO TERRENO EN LUQUE - COSTA SOSA

Luque

Nuevo

Gs. 135.000.000

Gs. 375 k/m²≈ US$ 18,5 k

360 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedadGs. 311 k/m²

Mediana zona—

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

TERRENO EN VENTA – LUQUE, COSTA SOSA Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor proyección y crecimiento de Luque. Dimensiones: 12 x 30 m Superficie total: 360 m² Terreno ideal para vivienda familiar, duplex o inversión inmobiliaria, ubicado en una zona tranquila y en constante desarrollo, con gran potencial de valorización a corto y mediano plazo. Ubicación estratégica, con fácil acceso y cercano a: * Escuelas y centros educativos * Comercios y supermercados como Comercial Virgen del Rosario - San Rafael * Centro de salud como la Unidad de Salud Familiar Costa Sosa * A minutos del centro de Luque Una zona ideal para quienes buscan tranquilidad, conectividad y una excelente inversión en un área de alto crecimiento. Precio: Gs. 135.000.000 Listo para transferir Gastos de escribanía: a cargo del comprador

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 360 m²

Costos

Precio: Gs. 135.000.000

Ubicación

Dirección: Coronel Martinez Costa Sosa
Ciudad: Luque
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 141,8 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 140,4 M	Gs. 0	—	Gs. 140,4 M	Gs. -1,4 M
2	Gs. 146 M	Gs. 0	—	Gs. 146 M	Gs. 4,3 M
3	Gs. 151,9 M	Gs. 0	—	Gs. 151,9 M	Gs. 10,1 M
4	Gs. 157,9 M	Gs. 0	—	Gs. 157,9 M	Gs. 16,2 M
5	Gs. 164,2 M	Gs. 0	—	Gs. 164,2 M	Gs. 22,5 M
6	Gs. 170,8 M	Gs. 0	—	Gs. 170,8 M	Gs. 29,1 M
7	Gs. 177,7 M	Gs. 0	—	Gs. 177,7 M	Gs. 35,9 M
8	Gs. 184,8 M	Gs. 0	—	Gs. 184,8 M	Gs. 43 M
9	Gs. 192,1 M	Gs. 0	—	Gs. 192,1 M	Gs. 50,4 M
10	Gs. 199,8 M	Gs. 0	—	Gs. 199,8 M	Gs. 58,1 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

Luque

590 m²