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Itauguáubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 1.134.000.000
7% bajo la medianaGs. 2,8 M/m²≈ US$ 190,5 k
???? Propiedad en venta en Itauguá 5.332 m² La propiedad cuenta con dos viviendas independientes, ambas con características muy funcionales y espacios bien distribuidos. Casa 1 Cochera para 2 vehículos 2 habitaciones (1 en suite) Baño social Sala amplia y cocina integrada Depósito Salón frontal de hormigón, actualmente adaptado como pequeño negocio de despensa Área posterior con parrilla, lavadero y baño adicional Casa 2 Cochera para 2 vehículos Sala pequeña y cocina amplia 3 habitaciones (1 en suite) Baño social Quincho techado con mesada y lavadero Depósito Espacios laterales y frontales con área verde ???? La propiedad se encuentra en una ubicación estratégica, a pasos de la Ruta 2, cercana a estaciones de servicio, universidad y escuela. Una excelente opción tanto para residencia familiar como para proyecto de inversión.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Central
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 6,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
REMAX Family
InmobiliariaAv. Gral. Santos 2488 c/ 18 de Julio
+595 986 450 931
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
7% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 204.040
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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7% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 204.040
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1.100.000.000
Gs. 1,5 M/m²
Itauguá
