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AlquilerCasa

ALQUILER - CASA - NAZARETH

Nazareth, Asunción

Nuevo

Gs. 9.500.000/mes

12% sobre la mediana

Gs. 39,4 k/m²≈ US$ 1,3 K

5Dormitorios
3Baños
3Cocheras
241 m²Construidos
613 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%46
Ubicación 25%88
Rentabilidad 25%
Riesgo 15%95
Precio/m² propiedadGs. 33 k/m²
Mediana zonaGs. 29 k/m²

12% sobre la mediana

Valor recomendado

Gs. 7.061.000

≈ US$ 1.166

Rango estimadoGs. 4,7 MGs. 7,3 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

CASA - ALQUILER - ASUNCION - NAZARETH - PARAGUAY ???? Amplitud, confort y calidad de vida en Barrio Nazareth Propiedad en Alquiler Ubicada en el consolidado y residencial Barrio Nazareth, sobre la calle Dr. Mario Mallorquín, esta propiedad en alquiler representa una excelente oportunidad para quienes buscan espacios amplios, funcionalidad y un entorno tranquilo con rápida conexión a los principales puntos de la ciudad. Desarrollada sobre un generoso terreno de 613 m², la casa se distingue por su sólida construcción, excelente distribución y ambientes diseñados para brindar comodidad tanto a familias numerosas como a quienes necesitan combinar vivienda y actividad profesional. Al ingresar, nos recibe un estudio independiente, amplio y luminoso, ideal para home office, consultorio o espacio creativo. Este ambiente aporta versatilidad y privacidad, permitiendo trabajar desde casa sin interferir con la dinámica familiar. El área social continúa con una espaciosa sala de estar, perfecta para recibir visitas o disfrutar en familia, seguida de un comedor bien definido que conecta de manera funcional con la cocina independiente. La cocina ofrece comodidad y circulación práctica, manteniendo separados los espacios sociales de los operativos. En planta baja, la propiedad cuenta con: Dos dormitorios de cómodas dimensiones con baño compartido. Un dormitorio adicional más privado con baño propio, ideal para huéspedes o miembro de la familia que requiera mayor independencia. En la planta alta se encuentra la suite principal, un verdadero espacio de descanso que destaca por su amplitud, su amplísimo vestidor y un balcón con vista a la calle, generando un ambiente íntimo y confortable. El sector exterior es uno de los grandes diferenciales de esta propiedad. En la parte trasera se despliega un hermoso patio verde, con áreas parquizadas que aportan frescura y privacidad. El quincho con parrilla invita a disfrutar reuniones sociales durante todo el año, mientras que la piscina se convierte en el complemento perfecto para los días de verano y momentos de relax. La propiedad también dispone de: ✔ Cochera techada para 3 vehículos ✔ Depósito independiente ✔ Dormitorio de servicio con baño privado Gracias a su amplitud, distribución y ubicación estratégica en un barrio de alta demanda, esta propiedad es ideal para quienes buscan alquilar calidad de vida, comodidad y versatilidad en un mismo lugar. Una oportunidad única en Barrio Nazareth para quienes valoran los espacios reales, la tranquilidad y el confort.

Ficha técnica

Generales

Operación
Alquiler
Tipo
Casa

Superficie y ambientes

Terreno
613 m²
Construido
241 m²
Dormitorios
5
Baños
3
Cocheras
3
Ambientes
6

Costos

Precio
Gs. 9.500.000

Ubicación

Dirección
Dr. Mario Mallorquin, Asunción, Paraguay
Barrio
Nazareth
Ciudad
Asunción
Precisión de ubicación
Exacta

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Ubicación

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