Oportunidad para Inversionistas: 5.124 m² Disponibles

Concepción

Nuevo

≈ Gs. 3.419.951.000

Precio original: US$ 565.000

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%45

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 341 k/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Clasipar.com Gran oportunidad para desarrolladores e inversionistas. Se ofrecen dos inmuebles ubicados sobre la Avda. Gualberto Cardús Huerta, una de las arterias principales de acceso a la ciudad de Concepción y vía de conexión hacia Loreto y Vallemí. Una ubicación privilegiada, con alto tránsito y excelente visibilidad, ideal para emprendimientos de gran impacto. El conjunto está formado por: - Lote 3: 3.696 m² - Lote 2: 1.428 m² Totalizando 5.124 m² Por su localización estratégica, amplitud y características, este inmueble es perfecto para proyectos como: centros comerciales, depósitos, complejos habitacionales, o cualquier desarrollo que requiera gran espacio y una ubicación de alto valor. Un terreno con proyección de crecimiento y excelente potencial de retorno sobre inversión (ROI).

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Costos

Precio: US$ 565.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 3.419.951.000

Ubicación

Ciudad: Concepción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 3590,9 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 3556,7 M	Gs. 0	—	Gs. 3556,7 M	Gs. -34,2 M
2	Gs. 3699 M	Gs. 0	—	Gs. 3699 M	Gs. 108,1 M
3	Gs. 3847 M	Gs. 0	—	Gs. 3847 M	Gs. 256 M
4	Gs. 4000,9 M	Gs. 0	—	Gs. 4000,9 M	Gs. 409,9 M
5	Gs. 4160,9 M	Gs. 0	—	Gs. 4160,9 M	Gs. 569,9 M
6	Gs. 4327,3 M	Gs. 0	—	Gs. 4327,3 M	Gs. 736,4 M
7	Gs. 4500,4 M	Gs. 0	—	Gs. 4500,4 M	Gs. 909,5 M
8	Gs. 4680,4 M	Gs. 0	—	Gs. 4680,4 M	Gs. 1089,5 M
9	Gs. 4867,7 M	Gs. 0	—	Gs. 4867,7 M	Gs. 1276,7 M
10	Gs. 5062,4 M	Gs. 0	—	Gs. 5062,4 M	Gs. 1471,4 M