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VentaTerreno

VENDO TERRENO EN EXCELENTE UBICACIÓN EN CONCEPCIÓN

Expo Norte, Concepción

OportunidadNuevo

Gs. 95.500.000

36% bajo la mediana

Gs. 265,3 k/m²≈ US$ 15,8 k

360 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 3 comparables de la zona.

Precio 35%100

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%60

Precio/m² propiedadGs. 265 k/m²

Mediana zonaGs. 417 k/m²

36% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 150.000.000

≈ US$ 24.781

Rango estimadoGs. 122,8 M–Gs. 256,3 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

¡Oportunidad única de inversión en Concepción! Se vende terreno de 12 x 30 metros en el fraccionamiento Parques Ñu Porä, con una ubicación estratégica detrás de la Expo Norte, ideal para vivienda o inversión a futuro. Modalidad de compra: Entrega inicial + cuotas accesibles 📐 Medidas: 12 x 30 metros (360 m²) 💰 Precio total: 95.500.000 Gs 🔹 Entrega inicial: 45.000.000 Gs 🔹 Saldo restante: A financiar en 70 cuotas de 650.000 Gs 🔹 Compra mediante transferencia de contrato 📞 Consulta hoy mismo y asegura tu lote. ¡No dejes pasar esta oportunidad!

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 360 m²

Costos

Precio: Gs. 95.500.000

Ubicación

Barrio: Expo Norte
Ciudad: Concepción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 100,3 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 99,3 M	Gs. 0	—	Gs. 99,3 M	Gs. -955 k
2	Gs. 103,3 M	Gs. 0	—	Gs. 103,3 M	Gs. 3 M
3	Gs. 107,4 M	Gs. 0	—	Gs. 107,4 M	Gs. 7,1 M
4	Gs. 111,7 M	Gs. 0	—	Gs. 111,7 M	Gs. 11,4 M
5	Gs. 116,2 M	Gs. 0	—	Gs. 116,2 M	Gs. 15,9 M
6	Gs. 120,8 M	Gs. 0	—	Gs. 120,8 M	Gs. 20,6 M
7	Gs. 125,7 M	Gs. 0	—	Gs. 125,7 M	Gs. 25,4 M
8	Gs. 130,7 M	Gs. 0	—	Gs. 130,7 M	Gs. 30,4 M
9	Gs. 135,9 M	Gs. 0	—	Gs. 135,9 M	Gs. 35,7 M
10	Gs. 141,4 M	Gs. 0	—	Gs. 141,4 M	Gs. 41,1 M